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Residenze di lusso – complesso ferdinando IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di nuova costruzione in Via Ponte La Pietra.
L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.
La residenza leopoldo situata al piano terzo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq oltre 2 posti auto esclusivi. L’attico è disposto su due livelli, con metratura interna di circa 180 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, ed è composto da: ingresso in zona giorno con salone e sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e lavanderia, studio, bagno e due terrazzi panoramici; al piano super attico openspace, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno.
La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica a secondo la normativa vigente. Struttura portante: reticolo di travi di fondazione in cemento armato; struttura in elevazione: travi e pilastri in cemento armato. Solai: travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Soglie e davanzali delle finestre: marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust.
Caratteristiche: - Ascensore - Finestre Velux - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro con persiane in alluminio - Portoncini blindati, di dimensione cm 90x210, marca dierre, ica o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari filomuro Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (vmc) - Videocitofono - Impianto centralizzato tv terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione (opzionale) - Impianto fotovoltaico (opzionale)
