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Cascina in vendita a Francavilla d'Ete via Roma s.n.c.

1/51
950.000 €
Francavilla d'Ete, Via Roma s.n.c.
400 m² 20 locali
28504360-a239
Francavilla d'Ete, Via Roma s.n.c.
400 m² 20 locali
950.000 € 28504360-a239
Descrizione

Situata in una valle con viste spettacolari in tutte le direzioni, con molta privacy e tranquillità, questa casa di campagna è divisa in 6 appartamenti, più un appartamento privato con 2 camere da letto in mansarda. C'è un meraviglioso giardino ben curato, piscina riscaldata e dependance. Questa dependance, con tetto ventilato e stufa a legna, dispone di un monolocale di 70 mq, e di un ampio deposito/garage di 100 mq interrato.

Gli attuali proprietari sono molto attenti all'ambiente e desiderano ridurre il più possibile l'impronta di carbonio dell'azienda. Per questo hanno installato pannelli solari, impianto fotovoltaico, impianto ad ozono per la piscina, illuminazione a led, colonnine per la ricarica delle auto elettriche e irrigazione con acqua piovana. Lavorano anche con aziende locali che utilizzano prodotti cruelty-free. Hanno vinto numerosi premi per la sostenibilità per l'approccio ecologico e questo piace alla loro clientela.

Appartamenti
Ciascuno dei sei appartamenti è ampio, arioso e luminoso, con una cucina ben attrezzata, compresi piani di lavoro in granito e tutti gli elettrodomestici, e un bagno moderno ed elegante con doccia potente. Il wi-fi è presente ovunque.

Gli ospiti possono usufruire del giardino e della piscina. Ci sono molti spazi per rilassarsi, tavoli e sedie in modo che gli ospiti possano mangiare all'aria aperta e godersi il panorama mentre si rilassano. La piscina riscaldata (15 x 5 m) è circondata da un'ampia area terrazzata con lettini e ombrelloni. Prende il sole tutto il giorno, così gli ospiti possono rilassarsi e godersi la vista sulle dolci colline, ognuna sormontata da un villaggio medievale. C'è un orto e ci sono inoltre fichi, ciliegi, noci, susine e 50 ulivi per una produzione annua di 80 litri di olio d'oliva. C'è un forno esterno in muratura per il pane, dove gli ospiti possono provare a fare la pizza.

Appartamento Raffaello (63 mq): Posti Letto 2 - 4, 1 Letto King Size, 1 Divano Letto Doppio

Appartamento Orsini (48 mq): d 2-4, Letto Imperatore (2,5 m di larghezza) o 2 letti singoli, 1 Divano Letto Doppio.

Appartamento Bramante (56 mq): 2 - 4 posti letto, 1 letto king size, 1 divano letto doppio.

Appartamento Ricci (55 mq): 2-4 posti letto, 1 letto king size, 1 divano letto matrimoniale.

Appartamento Leopardi (56 mq): Posti Letto 2 - 4, 1 Letto King Size, 1 Divano Letto Doppio.

Appartamento Rossini (50 mq): 2 - 4 posti letto, 1 letto king size, 1 divano letto doppio

Appartamento privato: (126 mq): 2 camere matrimoniali, ampio soggiorno, cucina separata, bagno e ripostiglio.

Attività commerciale
Dal 2006 la proprietà affitta gli appartamenti su base settimanale, prevalentemente nel periodo estivo, con una rendita media annua di circa 80.000 euro. La clientela è internazionale; hanno in media 85% di prenotazioni dirette e oltre 500 recensioni a 5 stelle su Tripadvisor.
Esiste il potenziale per aumentare gli affari al di fuori dei mesi estivi, ma gli attuali proprietari si godono da soli la primavera e l'inverno.

Caratteristiche ecocompatibili
6 pannelli solari per riscaldare l'acqua della casa e mantenere calda la piscina
Impianto fotovoltaico per l'energia elettrica da 6kw con batteria per l'accumulo di energia elettrica da 6kw.
Trifase
2 punti di ricarica per auto elettriche
Sensori di movimento per ottimizzare il consumo di energia elettrica.
Tutti i radiatori sono dotati di termostati
Elettrodomestici con classe energetica elevata e lampadine a led
E' presente un pozzo privato e una cisterna per l'acqua per l'irrigazione.
C'è un sistema di fossa settica che rilascia i nutrienti nel terreno
Piscina con sistema ad ozono che pulisce e disinfetta con un utilizzo minimo di cloro.

Caratteristiche
Tipologia:
Cascina
Contratto:
Vendita
Comune:
Francavilla d'Ete
Indirizzo:
Via Roma s.n.c.
Codice annuncio:
TC65755683
Riferimento:
28504360-a239
Prezzo:
950.000 €
Superficie:
400 m²
Numero locali:
20
Numero bagni:
Classe energetica:
NC
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