Appartamento all'asta a Porto San Giorgio via Nazario Sauro

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Intera proprietà di appartamento su due livelli (piano seminterrato e piano terra), con balcone e corte esclusiva, facente parte di un fabbricato residenziale di due piani fuori terra e un piano seminterrato, con vano scala comune (bcnc a tutti i sub), sito a Porto San Giorgio (fm), in via Nazario Sauro n° 15, distinto al foglio n° 5, particella n° 578, sub. 2 graffato 3, di 147,60 mq di abitazione, 5,75 mq di balcone e 42,05 mq di corte esclusiva, con accesso sia dalla scala comune su via Nazario Sauro che, tramite la menzionata corte, con cancello su via Oberdan.
Internamente il bene è composto da un soggiorno, una cucina, due bagni, due ripostigli, tre camere ed un corridoio.
Esternamente il fabbricato necessità di un intervento di tinteggiatura, internamente di un intervento di manutenzione in alcune zone del piano seminterrato.
Sul fabbricato non è stato costituito condominio.
Titoli urbanistici
- Domanda di sanatoria ai sensi della Legge 47/85 protocollo n°1176 del 31/01/1986 progressivo n° 0055007809, per wc e ripostiglio al piano terra–pratica n°808/86.
- Lettera di annullamento della domanda di sanatoria protocollo n°1176/86, assunta al protocollo n°6568, in data 16/03/1998.
Nessuna altra documentazione è stata consegnata dai competenti uffici del Comune di Porto San Giorgio, manca pertanto la domanda di agibilità/abitabilità e/o i l relativo certificato.
Le uniche planimetrie reperite sono quelle catastali e sulla base di detta documentazione, l’unità immobiliare non risulta essere conforme, a causa di una diversa distribuzione degli spazi interni. L’unità immobiliare dovrà essere oggetto di rettifica catastale e comunale, con il pagamento di un importo presunto pari a 596,00 €, oltre all’onorario del professionista, quantificato presumibilmente pari ad € 2.000,00.
L’unità immobiliare dovrà essere oggetto di rettifica catastale e comunale, con il pagamento di un importo presunto pari a 596,00 €, che è stato decurtato dal suo valore complessivo.
Si precisa che il bene immobile stesso è sprovvisto dell’attestato di prestazione energetica (A.P.E.) e che, pertanto, il prezzo base sotto-indicato è al netto dell’importo di Euro 200,00 quale costo forfettario per l’acquisizione dell’A.P.E. Stessa, così come determinato nell’ordinanza di delega.
L’unità immobiliare è occupata da* proprietar* esecutat*. - Via Nazario Sauro

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