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1.Stai cercando lo spazio perfetto per far crescere la tua attività con stile ed eleganza? Questo edificio commerciale potrebbe essere esattamente ciò di cui hai bisogno!
2.Sei alla ricerca di un immobile commerciale che offra un'ampia gamma di spazi adatti alle tue esigenze lavorative? Con i suoi laboratori, uffici e area espositiva, questo complesso offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere la tua attività!
3.Ti interessa investire in un'opportunità che combini prestigio e praticità? Con una vasta area destinata a laboratori ed eleganti uffici, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro nel settore industriale!
5 Motivi per acquistare ora questa proprietà?
1.Posizione strategica: Situata nel cuore delle Marche, che è il principale Polo Calzaturiero in Italia, questo elegante edificio commerciale\ direzionale è nel centro dell'industria calzaturiera, offrendo un accesso privilegiato a un mercato in continua crescita.
2.Flessibilita' degli spazi: Con una varietà di locali adatti a diverse attività, dal laboratorio agli uffici, hai la possibilità di adattare lo spazio alle tue esigenze specifiche.
3.Design e confort: Ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente di lavoro confortevole e di alta qualità, con finiture di lusso e soluzioni innovative. Dove la bellezza dell'architettura si fonde armoniosamente in un unicum in perfetta armonia con l’area verde circostante.
4.Potenziale di crescita: Grazie alla sua ampia area espositiva e alla sua posizione privilegiata, questa Proprietà offre numerose opportunità di crescita e sviluppo per la tua attività.
5.Investimento sicuro: Con una struttura solida e moderna, dotata di impianti all'avanguardia e un'architettura di prestigio, questo edificio rappresenta un investimento sicuro e duraturo nel tempo, anche grazie alla rendita già in essere che ha su di una porzione di fabbricato, prevalentemente destinata a magazzini al piano terra e piano interrato.
Benvenuti in questo straordinario complesso commerciale polifunzionale di ca. 6.100 mq. Edificato su più livelli, situato nel cuore delle Marche, che è il principale Polo Calzaturiero in Italia, più precisamente nella zona Industriale Brancadoro (fm) a sant’elpidio a Mare, edificato nel 1997, dove ogni dettaglio è elegantemente curato per offrire il massimo comfort e funzionalità al fine di poter essere un simbolo di lusso e prestigio, pronto ad accogliere la tua attività con stile ed eleganza.
Piano interrato di ca. 2.817 mq. Attualmente in rendita è destinato prevalentemente a Magazzino\deposito, con accessi carrabili motorizzati ed impianto di videosorveglianza interno.
Piano terra prevalentemente destinato a laboratori ed uffici con 25 locali di ca. 2.706 mq. Di cui:
Mq. Attualmente in rendita ca. 1.409 mq.
Mq. Attualmente a disposizione:
- ca. 500 mq. Adibiti prevalentemente ad eleganti e spaziosi uffici.
- ca. 797 mq. Adibiti prevalentemente a laboratori ed outlet.
Piano primo: di ca. 500 mq. Dedicati ad uff.
