Casale in vendita a Montelparo contrada Celestiale

In tranquilla posizione collinare, immerso nel verde e circondato da vigneti di proprietà, questo complesso immobiliare da ultimare si presta per molteplici utilizzi - residenziali, agricoli e turistico ricettivi, con possibilità di completare la ristrutturazione in base alle proprie specifiche esigenze.
Allo stato attuale la proprietà presenta un aggregato di due edifici circondati da una corte per lo più pianeggiante di circa 4.100 mq, in parte boscata, con terreni agricoli adiacenti aventi un'estensione complessiva di oltre 12 ettari, di cui 3,3 ettari a vigneto.
I fabbricati godono di una posizione panoramica e riservata con affaccio sulla campagna circostante, sui vigneti e sui paesi limitrofi, all'interno di un contesto naturale incontaminato tipicamente agreste e bucolico, ed a soli pochi chilometri dal centro medievale di Montelparo.
La porzione più antica dell'aggregato, nata originariamente come chiesa rurale e caratterizzata da un edificio a pianta rettangolare di ca. 110 mq lordi ed altezza interna di oltre 6 metri, è stata completamente ristrutturata nella sua struttura portante con un intervento di tipo conservativo che ha consentito il recupero della muratura esistente in pietra e mattoni faccia vista ed il ripristino della copertura con solaio ligneo e pianelle in cotto, sostenuta da bellissime capriate in legno.
L'altra porzione dell'aggregato - un'antica casa colonica con sviluppo in pianta di circa 258 mq su due piani - ha subito una demolizione con ricostruzione ancora da ultimare. Ad oggi sono state realizzate le opere di fondazione ed è stata completata la costruzione del piano terra, seppure allo stato grezzo. Il progetto originario prevede la possibilità di edificare un ulteriore piano di circa 133 mq, oltre ad alcuni spazi esterni coperti al servizio dell'abitazione.
La proprietà vanta inoltre un magnifico vigneto di 3,3 ettari attualmente locato ed in ottimo stato di manutenzione e produzione, dotato di un impianto di irrigazione a pressione e posto su un comodo terreno per lo più pianeggiante, esposto a sud. Il vigneto è stato impiantato nel 2008 con un impianto moderno ad alta densità di piante e vanta vitigni tipici della zona quali Pecorino, Passerina, Sangiovese e Montepulciano.
Questa soluzione offre la possibilità di realizzare un'abitazione unica nel suo genere, eventualmente combinata ad un'attività agrituristica e o ricettiva.
Montelparo rappresenta uno dei borghi più importanti della Valdaso, un luogo ricco di storia e tradizioni, che grazie alla sua posizione strategica, a circa 586 m sul livello del mare,
Circondata da una bellissima campagna tipicamente marchigiana ed affacciata sulla vallata del fiume Aso, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Montelparo ed a circa 25 km dalla Costa Adriatica.
Principali distanze: Pedaso 27 km, Fermo 30 km, Porto San Giorgio 37 km, Ascoli Piceno 32 km,Civitanova Marche 52 km, Aeroporto di Ancona 105 km, Porto di Ancona 100 km.