Terreno Agricolo in vendita a Porto San Giorgio via Santa Vittoria

In asta terreno agricolo a Porto San Giorgio (fm), Via Santa Vittoria e via Della Resistenza
- a 5 minuti dal Lungomare
- facilmente raggiungibile dalla E55 e dalla ss16 Adriatica

Trattasi di appezzamenti di terreno siti in prossimità del palazzetto dello sport. La posizione altimetrica dell’area è elevata rispetto a quella del tessuto edificato adiacente, con vista panoramica e nelle immediate vicinanze alle principali arterie di comunicazione. L’area risulta al momento in un normale stato di conservazione.

Le particelle hanno le seguenti destinazioni secondo il Piano regolatore Generale vigente:
- Zonizzazione sm, Servizi pubblici e privati per la mobilità pedonale, ciclabile e motorizzata.
- B1 Zone miste sature della città permanente
- E2 Zone agricole e zone a verde privato
- fe Parco urbano attrezzato della vecchia ferrovia afa
- r Zone di completamento dell’edificato all’interno dei comparti

L'area è inolre gravata dai seguenti vincoli:
- Ambito di tutela dei crinali
- Litorali marini
- Versanti
- Area ad elevata pericolosità geologica – massima
- Area a rischio frana (r3-p3) – (r1-p2)
- Vincolo idrogeologico
- Sottosistemi territoriali aree c-v
- Ambito di tutela paesaggistica art. 136 d.Lgs 22.01.2004 n. 42
- Ambiti del paesaggio agrario di interesse storico, paesaggistico e ambientale – Punti panoramici e strade panoramiche
- Servitù a tutela degli elettrodotti