Terreno Agricolo all'asta a Porto San Giorgio via Pian della Noce

In asta terreni a Porto San Giorgio (fm), Località Pian della Noce
- a pochi minuti dal mare e dell'Autostrada A14

Si precisa che potranno essere prese in considerazione anche offerte lievemente inferiori al prezzo indicato.
Terreni ubicati in zona collinare alle spalle della cittadina di Porto San Giorgio, ad una distanza di poco più di un chilometro in linea d’aria dalla costa.
Vennero utilizzati come cava di argilla, e si sviluppano per una superficie catastale di 126.820 mq, suddivisi in sei particelle.
La giacitura risulta declive con pendenze medie che variano tra il 12% e il 20%, generalmente esposti verso nord-ovest.
L’area, ricadente in territorio agricolo, risulta in gran parte inclusa nella destinazione ff “Parco territoriale naturalistico del Fosso Vallescura”.
L’area, ricadente in territorio agricolo, risulta in gran parte inclusa disciplinata dagli artt. 109 -111 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale del Comune di Porto San Giorgio.
I terreni inoltre sono sottoposti vincoli di natura ambientale e idrogeologica quali:
- edifici e complessi edilizi di interesse storico-architettonico o ambientale diffusi nel territorio collinare (artt. 50-52 delle nta del prg), incidente in piccola parte
- vincolo di versante (ai sensi dell’art. 31 delle nta del ppar)
- area “V” ad alta percettività visiva (artt. 122-123 delle nta del prg)
- area “C” ambiti del paesaggio agrario di interesse storico, paesaggistico e ambientale (artt. 122-128 delle nta del prg)
- vincolo ai sensi della l. 1497/39 “Località Monte Caccioni” con dm 12/06/1967
- tutela delle zone boscate (artt. 98 e 128-129 delle nta del prg)
- paesaggio agrario di interesse storico (artt. 98 e 128 delle nta del prg)
- aree ad elevata pericolosità geologica, alta o massima (art. 124)
- frane a rischio moderato.