Casa Indipendente in vendita a Fiesole via Sant'Andrea a Sveglia

Situata in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, con una vista panoramica su Fiesole e le colline circostanti, questa spaziosa villetta a schiera costruita nel 1986 offre una superficie interna calpestabile di 128 mq suddivisa in 5 vani. Posto auto esclusivo e altri posti auto condominiali.

Piano Terra:
-Ampio portico di 10 mq
-posto auto.
-Spaziosa taverna di 21 mq, ideale per momenti di relax o per creare una zona hobby.
Primo Piano:
-Soggiorno: Luminoso e accogliente, con finestra e porta finestra che conducono a un largo balcone totalmente coperto.
-Cucina Tinello: Con accesso diretto al giardino privato, dotato di un loggiato coperto perfetto per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici.
-Bagno
Piano Superiore:
Zona Notte: Tre camere da letto. Due matrimoniali entrambe con terrazzo semicoperto una ad ovest e l'altra ad est; la terza leggermente più piccola. Una delle camere ha accesso a un balcone esposto a ovest.
-Bagno con doccia finestrato
-Sottotetto Praticabile e utile come spazio aggiuntivo.
Miglioramenti Recenti:
-Tetto Nuovo: Completamente coibentato per un miglior isolamento termico.
-Facciate: Rifatte con isolamento a cappotto.
-Infissi perimetrali tutti nuovi e di alta qualità, incluso un portoncino d'ingresso blindato.
-Caldaia: Ad alta efficienza con valvole termostatiche per riscaldamento autonomo.
Interni:
Pavimenti: In monocottura e parquet, seppur datati, rendono l'abitazione immediatamente abitabile.
Servizi nelle Vicinanze (600m):
Coop, ufficio postale, farmacia e ambulatori medici Asilo nido, Ambulatori odontoiatrici, Ambulatorio Veterinario Associato, Fontanello Acqua potabile e mercato settimanale, impianti sportivi.
Ottimi collegamenti con Firenze grazie ai mezzi pubblici.
Dettagli Tecnici:
Categoria Catastale: a/2, classe 3.
Consistenza: 9 vani.
Rendita Catastale: € 883,14.
Classe Energetica: c ipe 55,967 Kwh/m² anno.
Rif. 0612
Questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Una visita è altamente consigliata!