Villa in vendita a Reggello via Ciro Menotti

Questa splendida Villa del XVI secolo, situata tra le affascinanti colline di Reggello, è un autentico capolavoro architettonico di 515m2 in stile Leopoldino. Libera su tutti e quattro i lati, la residenza è immersa in un ampio terreno di circa 3000 mq, che comprende un elegante giardino, un orto, una zona relax con barbecue e una magnifica piscina con impianto a sale.

Interamente ristrutturata nel 2022 con materiali di altissima qualità, la Villa offre ampi spazi e finiture di pregio in ogni dettaglio. Tra le sue moderne caratteristiche ci sono pompe di calore, pannelli fotovoltaici, colonnine di ricarica per auto elettriche e molto altro. La Villa vanta una prestazione energetica di classe A4, la migliore della sua categoria, rendendo i nuovi proprietari esenti dalle rigide normative della recente Direttiva ue "Green Homes".

La proprietà è suddivisa in tre unità con ingressi indipendenti, ciascuna dotata di cucina, bagno e camere da letto. Questo permette al nuovo proprietario di destinare due delle unità alla locazione turistica, se desiderato. Gli interni, luminosi grazie alle ampie finestre, presentano un open space che collega la cucina al soggiorno.

La Villa dispone di 5 camere da letto e 6 bagni elegantemente ristrutturati, ognuno caratterizzato da calde tonalità. Con alcune piccole modifiche, è possibile creare un ulteriore appartamento, una palestra o una cantina. Situata a soli 35 minuti da Firenze, questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort nel cuore della Toscana.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con tutti i comfort moderni, perfetta sia come dimora principale che come investimento per locazioni turistiche. Non perdere l'occasione di vivere il fascino della Toscana in questa villa esclusiva.

English:

This magnificent 16th-century villa, spanning 515 sqm, is nestled in the enchanting hills of Reggello, surrounded by a 3,000 sqm garden. Immersed in nature, the villa is just 35 minutes from Florence and a mere 5 minutes from The Mall Luxury Outlet.

Every detail of this home was meticulously renovated in 2022, incorporating renewable energy systems such as wi-fi-connected heating pumps and photovoltaic panels. Additionally, there are two charging stations for electric and hybrid cars. With an A4 energy performance rating, the highest in its class, this villa exempts its new owners from the stringent regulations of the latest eu Green Homes Directive.

One of the unique features of this property is its division into three separate areas, each with its own independent entrance, kitchen, bathroom, and sleeping quarters.

The villa boasts a saltwater swimming pool, an outdoor barbecue, and a wood-fired pizza oven, making it perfect for enjoying those idyllic Italian summer evenings with family and friends.

The main residence showcases an open concept that seamlessly connects the kitchen and living room. It features traditional Tuscan terracotta flooring, an original fireplace, and abundant natural light that floods the interior. The villa offers 5 bedrooms and 6 bathrooms, all elegantly renovated with a warm color palette that creates a cozy and inviting atmosphere.

There is also potential to create a fourth living area with minimal adjustments, or the option to add a gym or a wine cellar.

We look forward to personally presenting this exceptional villa to you in Reggello!

We support our international clientele in English, German, Dutch, and Spanish.