Accedi
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Si propone la vendita di un hotel 4 stelle a pochi minuti da Firenze. Il complesso immobiliare comprendente due edifici, un piazzale privato e un giardino. L’immobile è stato edificato nel 2004, presentandosi oggi in eccellenti condizioni, perfettamente manutenuto dagli attuali gestori. Il numero di camere ammonta a 32 (64 posti letto).
L'edificio a è disposto su tre livelli collegati da ascensore. Qui si trovano gli spazi destinati ai servizi e all’uso comune degli ospiti oltre ai locali tecnici e di deposito.
Piano S1:
- due ampie sale riunioni unificabili in un’unica sala congressi con capienza massima di cento posti;
- locale lavanderia in grado di soddisfare le esigenze dell’albergo e finora è stata posta anche al servizio di altre strutture ricettive;
- garage coperto accessibile tramite cancello automatizzato.
- ampi locali di deposito.
- Uffici per il personale;
- Piccola sauna;
- Palestra con attrezzi e macchinari a marchio Tecnogym.
Piano T:
- reception con desk e back office oltre ufficio direzionale separato;
- spazi destinati al relax degli ospiti con divani e tv a schermo piatto;
- sala colazioni da 50 coperti con bancone (con possibilità di espansione e trasformazione in ristorante);
- ampia cucina attrezzata per la preparazione delle colazioni (con possibilità di preparare anche primi e secondi);
- terrazza con vista sulle colline circostanti con progetto di chiusura parziale per ampliare la sala colazioni);
Piano 1:
- locali attualmente al grezzo che potrebbero essere trasformati in una suite padronale di circa 80 mq.
L'edificio b si sviluppa su due livelli collegati da ascensore, pressocché uguali fra di loro e così composti:
Piano T:
- sedici camere matrimoniali con bagno en suite. Ogni stanza è dotata di tecnologia domotica per il controllo dei consumi e apertura della porta tramite badge magnetico, aria condizionata, scrivania, comodini, frigo bar, piccolo giardino privato. Una delle sedici camere è attrezzata per ospitare persone disabili ed è l’unica al piano a non disporre di giardino. Le camere sono accessibili da un portico che gira intorno all’edificio.
Piano 1:
- (identico al piano terra fatta eccezione per gli spazi scoperti che, invece che giardinetti, sono verande.)
Il complesso comprende un parcheggio per auto e pullman.
Il fatturato per il 2023 è stato di oltre 900.000,00 €. Il prezzo per la cessione è di 2.500.000,00 € comprensivo di mura e licenza. È possibile optare per una formula dilazionata con anticipo di 1.000.000,00 € al rogito e rent to buy a 11.000,00 €/mese fino al saldo. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
Per ragioni di privacy non è stato possibile pubblicare immagini specifiche che verranno però fornite su richiesta.
