Villa Bifamiliare in vendita a Firenze via Bolognese

Eleganza e comfort sulle colline di Firenze
In vendita un esclusivo immobile di 280 mq, situato al piano terra di una residenza di prestigio fine 800’ sulle colline fiorentine.
Uno spazio unico, che unisce fascino storico e servizi moderni, con resede esterno di 50 mq.
Spazi e caratteristiche
L’ingresso introduce in un ambiente raffinato con zona giorno di oltre 50 mq , impreziosita da camino e arredi su misura.
Seguono la sala da pranzo e una cucina moderna su misura e accessoriata.
La zona notte comprende una master room con bagno padronale e due camere singole spaziose, ideali per ospiti o famiglia.
Due bagni ristrutturati di cui un finestrato.
Gli infissi in tutto l’immobile sono inlegno di cipresso con vetri insonorizzati
Al piano seminterrato, un ampio locale versatile , attualmente adibito a cantina vini termoregolata.
Dotazioni
L’immobile offre impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, senza spese condominiali.
Dispone di due posti auto in area comune, protetta da cancello automatico e videosorveglianza privata.
Si trova in una zona di Firenze senza vincoli paesaggistici ed è conforme alle normative urbanistiche e catastali vigenti, libero da trascrizioni o pregiudizievoli.
Ape redattop nel 2024 certifica la Classe energetica: B, adeguata per le normative Europee.
Disponibilità e Nota sulla riservatezza
L’immobile sarà libero entro 6 mesi dalla firma del preliminare.
Per riservatezza, planimetrie, foto esterne e dettagli sensibili saranno forniti solo su richiesta, previo appuntamento con Studio dg Immobiliare e compilazione della documentazione privacy.
Lo studio offre consulenza specializzata e documentazione autonoma per acquirenti stranieri in inglese, tedesco e francese.