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Scopri il fascino di questa bella villa situata nel cuore di Montelupo Fiorentino, un borgo rinomato per la sua tradizione nella produzione di ceramica e per la storica Villa Medicea dell'Ambrogiana, immersa nel paesaggio pittoresco delle rive del fiume Arno. Questa proprietà si trova a soli 10 minuti di auto da Empoli e a 24 km da Firenze, in una zona collinare che garantisce privacy e tranquillità.
Caratteristiche dell'Immobile:
• Superficie: 220 mq
• Posizione: La villa è leggermente arretrata rispetto alla strada principale, posizionata su un piccolo promontorio che domina un'ampia zona verdeggiante ricca di alberi, offrendo un'oasi di pace e serenità.
• Accessi: La proprietà è delimitata da un caratteristico muro di cinta in mattoncini rossi e dispone di due ingressi: un passo carrabile con cancello per l'accesso auto e un ingresso pedonale con scale.
• Distribuzione degli spazi:
O Al piano rialzato, l'ingresso sotto un caratteristico loggiato conduce a una cucina piccola ma ben attrezzata e a un ampio e luminoso doppio salone con camino ed una porta finestra apre su una terrazza panoramica che abbraccia tutto il fronte della villa, regalando una vista mozzafiato sul giardino antistante e sul paesaggio circostante.
O La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra, e una grande stanza con porta finestra che accede al giardino sul retro.
O Dalla terrazza, un secondo ingresso conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura e a un ampio e particolare disimpegno dove si accede a un grande bagno e alla zona notte attraverso una bella porta a vetri composta da una camera matrimoniale, un bagno e una camera più piccola con accesso diretto al parco.
Versatilità dell’Immobile:
• Abitazione Unica o Due Appartamenti: La villa può essere utilizzata sia come un’unica e spaziosa abitazione che suddivisa in due appartamenti distinti, grazie alla disposizione interna che permette una facile separazione degli ambienti.
• Potenziale Bed & Breakfast: La particolare conformazione della proprietà, con i suoi ingressi indipendenti e ampi spazi, la rende perfettamente adattabile a diventare un esclusivo bed and breakfast, ideale per chi desidera investire in un'attività turistica in una delle regioni più visitate d'Italia.
Punti di Forza:
• Posizione Privilegiata: La villa è immersa in un contesto collinare, a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dalle attrazioni storiche e culturali della Toscana.
• Spazi Esterni: Il terreno di proprietà, che si estende per oltre 2200 mq, è perfetto per chi cerca un'area verde privata dove rilassarsi e godere del clima mite della regione. Sono disponibili diversi posti auto.
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