Negozio in vendita a Fiesole via Antonio Gramsci

**Locale Commerciale in Vendita a Fiesole - Ottima Opportunità!**

Situato nella via centrale del pittoresco paese di Fiesole, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 170 mq, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o direzionali. Questo immobile, libero da subito, si distingue per il suo eccellente posizionamento in una zona ad alto transito pedonale e veicolare, circondata da altre attività commerciali.

L'accesso indipendente da un'ampia vetrina su strada conduce a un piano terra di circa 80 mq, caratterizzato da un ampio open space con due vetrine, perfetto per esposizioni e accoglienza clienti. Al piano terra troviamo anche un ripostiglio e un servizio igienico con antibagno, oltre a una piccola corte tergale che aggiunge ulteriore valore all'immobile.

Salendo al primo piano, si apre una spaziosa stanza molto luminosa, ideale come ufficio o area di lavoro. Questo livello include anche due ambienti, un disimpegno/corridoio, un locale tecnico un servizio igienico ed una terrazza abitabile con affaccio interno, perfetta per momenti di relax o incontri all'aperto.

Il piano interrato ospita una cantina di circa 20 mq, utile come magazzino o area di stoccaggio. L'immobile è dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme, garantendo comfort e sicurezza per qualsiasi tipo di attività.

Costruito nel 1900, questo locale commerciale mantiene il fascino storico dell'epoca, combinato con tutte le comodità moderne. La classe energetica “G”.

**il prezzo richiesto di Euro 430.000,00 **

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