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Barberino Tavarnelle, località Marcialla, in Via Matteotti a soli 100m circa da Piazza Brandi, a circa 9km da Barberino Tavarnelle e a circa 30km da Firenze proponiamo in esclusiva terratetto angolare, libero su 3 lati di circa 270mq commerciali più loggia coperta di circa 44mq che da accesso ad una grande resede esclusiva di circa 200mq.
L'immobile con facciate e tetto rifatti nel 2022 è strutturato su 3 livelli, piano terra, piano 1° e soffitta.
Al piano terra con ingresso da Via Matteotti, si accede al grande ingresso disimpegno dove di fronte troviamo un spazioso angolo che può essere utilizzato come guardaroba e sulla destra un vano utilizzato come ufficio/libreria di circa 9mq, sulla destra dell'ingresso un sottoscala/ripostiglio di circa 3mq, la comoda scala in pietra che porta al piano superiore, un salotto con camino di circa 18mq da cui si accede a una cantinetta di circa 4mq, alla cucina abitabile di circa 20mq e alla loggia coperta di circa 44mq, dalla loggia c'è l'accesso al grande giardino esclusivo di circa 200mq.
Al piano primo sulla destra si sviluppa una grande sala di circa 31mq e una camera da letto matrimoniale di circa 15mq, sulla sinistra invece un altro salotto di circa 19mq, un bagno finestrato di circa 4mq e 2 grandi camere da letto matrimoniali entrambe di circa 17mq.
Dal primo piano una scala ci porta ad un ulteriore bagno finestrato al piano ammezzato di circa 4mq e continuando ci accoglie la grande soffitta praticabile con altezza massima di 2,90m e minima di 1,19m, suddivisa in 4 ambienti che insieme misurano circa 112mq.
L'immobile del 1950 si presenta in ottimo stato di manutenzione con tetto e facciate rifatte ma ha bisogno di una ristrutturazione interna che possa fargli esprimere il suo pieno potenziale.
Ape in fase di realizzazione Classe Energetica: g
