Descrizione
Nel cuore della Toscana, a circa 800 metri dal centro del piccolo borgo medievale di Montaione, l'esclusivo complesso in vendita รจ situato in posizione strategica per raggiungere i principali centri toscani come Firenze, Pisa, Lucca e Siena, i siti storici di Volterra e San Gimignano e la costa tirrenica che dista solo un'ora.
Le meravigliose colline dei dintorni di Montaione, lo scenario sempre diverso offerto dalla campagna Toscana nelle diverse stagioni dell'anno garantiscono il silenzio e la tranquillitร di un mondo lontano dal caos e dalla vita frenetica.
In primavera, la campagna raggiunge il massimo del suo splendore e la natura, producendo il suo risveglio, assume fantastiche sfumature di colore e profumi.
Invece in autunno la campagna cambia nuovamente colorazione tramutando scenari altrettanto fantastici, potendo vivere esperienze tradizionali e uniche come la raccolta dell'uva, delle castagne e dei fichi.
Oltrepassato il cancello in muratura si raggiunge la proprietร tramite un breve tratto di strada immerso nella natura fra gli olivi, con un affaccio panoramico incantevole.
Gli Olivi, le viti ed il frutteto fanno una meravigliosa cornice all'intera proprietร composta da un antico Casale padronale , una villa, una veranda coperta, una piscina e 11 ettari di terreno a fondo chiuso.
L' antico casale padronale รจ stato completamente ristrutturato nel rispetto dei criteri delle tipiche costruzione rurali toscane, con particolare attenzione al mantenimento dello stile, alla cura dei particolari, alle pavimentazioni in cotto, alle cucine in muratura, ai piastrellamenti ceramici dei bagni, alle tappezzerie coordinate alle tinteggiature calde degli interni, agli arredi d'epoca, creando atmosfere rilassanti.
Il casale รจ strutturato in due unitร autonomamente organizzate di 70 mq e 80 mq, disposte su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Sono presenti 2 cucine, 2 sale e 2 bagni al piano terra, 5 camere e 4 bagni al piano primo. Ogni unitร รจ dotata di cassaforte, tv satellitare e connessione internet.
L' edificio รจ dotato anche di locale seminterrato accessorio.
Nell'ampio parco completamente recintato si trova una bellissima piscina 6x12m a sfioro e piastrellata con vasca idromassaggio in angolo, area doccia, solarium pavimentato in cotto completo di arredi quali lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e angolo salotto, per trascorrere delle ore di relax circondati dalla natura del tipico paesaggio toscano.
Nelle vicinanze del casale padronale troviamo un'ampia veranda chiusa a vetri di 60 mq. Con area stoccaggio di 15 mq. E un bellissimo forno in muratura. La veranda รจ costituita da uno splendido salone a vetri arredato in stile rustico, pensato per la degustazione del vino prodotto dall'azienda e l'olio di qualitร superiore.
In prossimitร del suddetto salone, รจ presente un'area chiamata โla limonaiaโ con delle amache e delle poltrone sospese.
Nell'ampio salone รจ anche possibile organizzare eventi privati e commemorazioni. Inoltre il giardino e la piscina a sfioro con vista panoramica possono servire di cornice per matrimoni e cerimonie all'aperto.
La villa: indipendente, disposta su due piani. Al piano primo รจ composta da una civile abitazione di 70 mq. Con ampio terrazzo di ingresso, cucina /pranzo, zona divani, camera e bagno. Al piano seminterrato di 85 mq รจ composta da locali nello stato di grezzo avanzato , ad oggi uso magazzino ma con possibilitร di realizzare un'altra abitazione.
Il terreno di circa 11 ettari completamente recintato, composto da un vigneto in produzione, piante secolari di Olivo e un immensa varietร di alberi da frutto come peschi, ciliegi, kiwi e Albicocchi, circonda tutta la proprietร . Classe Energetica: e epi: 22,5 kwh/m2 anno
Caratteristiche
- Tipologia:
- Villa Padronale
- Contratto:
- Vendita
- Comune:
- Montaione
- Indirizzo:
- Codice annuncio:
- TC61013459
- Riferimento:
- 9591AB035
- Prezzo:
- 2.950.000 โฌ
- Superficie:
- 460 mยฒ
- Numero locali:
- 12
- Numero bagni:
- 5
- Classe energetica:
- E 225,00 kWh/m2 anno
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