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Toscana, comune di marradi (fi) nonostante sia 25 anni che faccio questo lavoro, capita anche a me di lasciare il cuore in certi luoghi.
Questa Proprietà composta da 3 corpi distinti è avvolta da 22 ettari di terreni di cui 6 seminativi.
Completamente ristrutturati tra il 2014 ed il 2017, questo intervento è qualcosa di veramente particolare. Un recupero conservativo eccelso, preservando gli antichi materiali, che vede l'abbinamento a modernità creando ambienti di altissimo profilo.
Il sasso e le antiche travi si alternano ad imponenti putrelle ed a parapetti in vetro, come il gres di giorno lascia la notte al legno.
Siamo ai massimi livelli in tutto, nelle finiture, nei materiali e nella tecnologia che comunque nonostante sia presente in modo importante tra impianti e sistemi di sicurezza non va a snaturare la ruralità di questa Proprietà.
Le unità sono 4 per complessivi 720 mq di superficie:
-una casa Padronale con ambienti e spazi importanti.
-una seconda unità abbinata alla Padronale composta da zona giorno e soppalco.
-Terza unità indipendente composta sempre da zona giorno con soppalco, oltre a zona seminterrata di 54 mq.
-Quarta unità adibita parte ad ufficio, parte ad autorimessa.
Doppi volumi, ballatoi, ampi bagni tutti di design e vetrate panoramiche negli uffici non potevano mancare.
Il riscaldamento è affidato sia ad una caldaia ibrida di nuovissima generazione che può funzionare sia a legna che a pellet, sia a pompe di calore.
L'acqua sanitaria è gestita da un Puffer di 1.500 litri e sono presenti anche 3,5 kw di fotovoltaico.
Questa proprietà può essere tutto:
-Residenza privata
-Resort
-Agriturismo
-Sede Aziendale per chi pensa che l'Ecologia e la Sostenibilità oltre che predicate dal punto di vista di Marketing vadano anche applicate nel pratico, creando ambienti lavorativi contestualizzati in natura.
Siamo a solo1,5 km dalla strada provinciale ed a 4 km dalla piazza di Marradi.
Posizionata tra la l'Adriatico ed il Tirreno, ai confini delle Foreste Casentinesi, questo territorio è immerso in un contesto naturalistico veramente importante, fatto da un'infinità di sentieri per gli amanti della natura in tutte le sue forme.
Zone Montane dove i ritmi sono quelli di altri tempi come anche i sapori. In questi territori le antiche tradizioni gastronomiche continuano a dominare le tavole, regalando agli amanti del buon cibo momenti unici.
Altra particolarità di questi territori è che Marradi è l'unico comune appenninico attraversato dalla ferrovia che collega Faenza (ra) con la bellissima capitale dell'arte quale è Firenze.
Prezzo € 1.750.000,00
Info roberto
Pagina facebook habitagree.
