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Rustico in vendita a Reggello via aretina, 1

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800.000 €
460 m² 20 locali
41006
Reggello, Via aretina, 1
460 m² 20 locali
800.000 € 41006
Descrizione

Nostra esclusiva a Leccio, a pochi metri dal centro commerciale The Mall, a 18 km da Firenze ad a 4 km dal casello autostradale di incisa-reggello, vendesi bellissima costruzione rurale in pietra di 460 mq, costruita in prima fase nell'anno 1100 con aggiunte e modifiche durate fino ai successivi 3 secoli. E' stata oggetto di recente e sapiente ristrutturazione a regola d'arte, (avvenuta fra il 1997 ed il 1998) mantenendo lo stile tipico Toscano con elementi caratteristici come travi in legno a vista e cotto Fiorentino. L'esterno che circonda l'affascinante colonica, per un totale di circa 3000 mq, è caratterizzato da loggiati, resedi e giardino con piante ad alto fusto secolari. Il giardino esclusivo, confina con il parco di Sequoie secolari, appartenenti al Castello di Sammezzano (Patrimonio Mondiale dell'unesco). Lo sviluppo della dimora è su due livelli ed è così composto: zona giorno con ampia e luminosa cucina con ampio affaccio sul giardino, dependance, loggiati e saloni, alcuni dei quali utilizzati attualmente come camere dotate di ingresso indipendente e bagno, adatte quindi e ben utilizzabili per affitti di porzioni di immobile ad uso residenziale o anche per affitti brevi. Al piano primo, con accesso dal salone centrale, si accede a 7 vani (camere o studi) più 2 bagni ed ampio ripostiglio. L'immobile si presta ottimamente sia come soluzione abitativa principale per gli amanti delle ampie dimore con spazi esterni esclusivi, pur restando a pochi km da Firenze e dalle principali vie di comunicazioni o vicino ai servizi pubblici, (stazione di Rignano Sull'Arno e Sant'Ellero) sia ad uso abitativo con possibilità di rendita come affitti turistici o per dipendenti e dirigenti del The Mall. Al piano terreno con accesso dall'esterno, è presente la cantina strutturata in mattoni di cotto Fiorentino atta a dimorare vino, salumi etc. Dotata di un pilozzo con acqua corrente, di una stanza di rimessaggio di circa 45 mq, oltre locale tecnico dove sono alloggiati la caldaia, un addolcitore a resine argentizzate (atto ad eliminare il calcare dell'acqua proveniente dall'acquedotto) ed ulteriore pilozzo con acqua calda e fredda ed attacchi per la lavatrice. L'impianto di riscaldamento è a metano, ma sono presenti anche caminetti e stufe. E' presente un sistema di accumulo dell'acqua calda, indispensabile per non creare disservizi qualora la richiesta di acqua calda sia necessaria in contemporanea in più ambienti - Per Info e visite 055.19936720

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Reggello
Indirizzo:
Via aretina, 1
Codice annuncio:
TC56951279
Riferimento:
41006
Prezzo:
800.000 €
Superficie:
460 m²
Numero locali:
20
Numero bagni:
Classe energetica:
G 273,80 kWh/m2 anno
Mappa
Reggello - Via aretina, 1
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