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Rif: 3000063lotto2 - lotto 2
Trattasi di abitazione in villa di 403mq sviluppata su tre piani fuori terra (piano terra, primo piano e piano secondo con soppalco) nel comune di Fiesole, alla Via Frà Giovanni da Fiesole, 29. L'immobile comprende un resede di pertinenza di circa 551mq, racchiuso tra la scarpata e il fabbricato.
I tre piani sono collegati dalla originaria scala interne in pietra serena e dall’ascensore, mentre, al secondo piano, la scala d’arredo interna in acciaio e legno collega il secondo piano con il soppalco e con la passerella in acciaio che conduce al resede di pertinenza.
I vari piano, più nello specifico, si compongono come segue:
- piano terra: costituito da un ingresso/disimpegno dove è situata la scala originaria in pietra serena, la porta d’ingresso da via Fra Giovanni da Fiesole e l’ascensore, locale tecnico sottoscala, ripostiglio sottoscala, tre camere tutte areate e illuminate da finestra o portafinestra e con bagno riservato. Completano il piano terra due disimpegni;
- primo piano: costituito dal vano scala e dall'ascensore collegati da un disimpegno che distribuisce nelle camere, 4 camere areate e illuminate da finestra o portafinestra e dotate di bagno riservato e spazio anticamera;
- piano secondo: costituito da un grande soggiorno, areato da portafinestra e da tre finestre, dove è situata la scala di acciaio e legno di collegamento con la passerella che porta al giardino di pertinenza, cucina/pranzo, una grande finestra sul retro e una finestra su Via Frà Giovanni da Fiesole. Completano il piano la scala e l’ascensore, un disimpegno e un bagno, oltre al soppalco con lucernaio e un palco morto necessario per la manutenzione del grande lucernario che illumina il vano scala.
L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione edilizia i cui lavori relativi al solo fabbricato sono stati terminati lasciando ancora da ultimare quelli relativi alla sistemazione del resede di pertinenza. L’immobile si presenta in ottimo stato con buone finiture e impianti installati ma non allacciati alle utenze. La pavimentazione è prevalentemente in gres porcellanato tranne quella del soppalco e palco morto che è in legno.
I bagni, completi di accessori e sanitari, risultano tutti pavimentati e rivestiti con gres porcellanato. Gli infissi esterni in legno e vetro camera sono di nuova installazione.
L’impianto di riscaldamento è termo-singolo con caldaia a gas a condensazione e riscaldamento a pannelli radianti e con termo convettori (aria calda e fredda) installati in tutti gli ambienti.
Il resede di pertinenza, di superficie di circa 551mq, collegato al secondo piano dell’abitazione dalla passerella realizzata in acciaio e legno, è su vari livelli collegati da gradini in pietra naturale.
Al piano seminterrato è ubicata l’autorimessa di circa 40mq con posto auto assegnato all’abitazione.
