Rustico in vendita a Montespertoli via malafrasca 1

Pressi localita' san pancrazio in posizione dominante e soleggiata, al culmine di un poggio dal quale si puo' ammirare un suggestivo paesaggio tipico toscano e del chianti fiorentino. Vendesi casale fortificato del 400 per un totale di mq. 1.250 circa, composto da un casale principale e due fienili staccati, circonda la proprieta' un terreno di circa 3 ettari di oliveta e bosco con la possibilita' di impiantare una vigna di circa 1 ettaro. Il complesso colonico e' situato in una riserva faunistica offrendo quindi, il massimo relax e riservatezza. Dal complesso occorrono appena trenta minuti per raggiungere il centro storico di firenze o di siena, ed e' facilmente raggiungibile tramite la superstrada fi-pi-li o la fi-si. Il complesso immobiliare e' stato ristrutturato al grezzo finito con il ripristino delle coperture, dei solai e delle controfondazioni, con l'utilizzo in gran parte di materiali esistenti opportunamente ripuliti, come ad esempio gli stipiti e gli architravi per le finestre e le scale interne. Mancano da eseguire tutte le opere di impiantistica e finitura. L'immobile concessionato per essere suddiviso fino ad un massimo di 8 unita' immobiliari con possibilita' di realizzare splendidi appartamenti indipendenti tra I 60 e I 170mq. Puo' comunque essere acquistato come struttura unica monofamiliare, essendo tutto l'interno perfettamente collegato. In stato di progetto approvato e concessionato con oneri completamente pagati VI e' la realizzazione di una piscina posizionata in mezzo ad un oliveto con splendida vista panoramica. - classe energetica in elaborazione - rif.3/0195 - (agg. 04/03/2025)