Negozio in vendita a Firenze piazza Gavinana

Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita negozio affittato, piano terra 91 mq con due ampie vetrine fronte strada, oltre magazzino al piano interrato 40 mq.

Descrizione:
Il negozio al piano terreno è composto da due ampi locali fronte strada, bagno ed altre due stanze lato interno, oltre grande magazzino al piano interrato, collegato mediante una scala interna esclusiva.

Condizioni:
Stato immobile: locato e disdettato in data 31/12/2022.
Contratto e condizioni di locazione: contratto 6 anni con decorrenza dal 01/07/2001 (scadenza quarto seiennio 30/06/2025), canone di locazione euro 1.348,18 mensili.

Caratteristiche tecniche:
- superficie lorda piano terra (incluso murature) 91 mq e superficie netta 80 mq;
- superficie lorda piano interrato (incluso murature) 40 mq e superficie netta 35 mq;
- superficie commerciale (con accessori in quota) 111 mq.

Indice di prestazione energetica in corso di redazione, ma stante la vetustà degli impianti e le caratteristiche dell’involucro, l’immobile verrà classificato in classe energetica G, con indice di prestazione energetica sarà superiore a 175 Kwh/mq_anno e con prestazione energetica del fabbricato invernale bassa e estiva bassa.

Richiesta euro 230.000,00 .