Villa in vendita a Reggello via Poggio ai Giubbiani, 35

Località Poggio Giubbiani, Reggello, vendesi villetta di 6 vani, 206 mq, con garage e ampio giardino, situata in posizione collinare con una bella vista panoramica sul Valdarno.

Descrizione - La casa è disposta su due piani (terra e seminterrato), ha ingresso al piano terra in un corridoio che conduce alla cucina-tinello, al soggiorno, alle 3 camere da letto, al bagno con finestra (dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca) e al ripostiglio. Dal corridoio si sviluppa anche la scala che conduce al seminterrato, costituito da loggiato con camino, antibagno, bagno, garage e locale tecnico. Infine, la casa è corredata da un giardino circostante e accessibile su vari terrazzamenti con scalinate di collegamento.

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Location - La villetta dista 3 Km circa da Reggello, 1 Km circa da Cancelli, 9,3 km circa dall’uscita autostradale A1 di Incisa Valdarno / Reggello e 35 km circa da Firenze.

Caratteristiche - La casa è stata costruita nel 1973 ed è dotata di porte e finestre in legno, ad eccezione della taverna che sono in ferro battuto e vetro, pavimenti in ceramica e riscaldamento indipendente con moderna caldaia a condensazione, sostituita nel 2017.

Consistenze - Superfici (compreso murature) piano terra 136 mq e piano seminterrato 50 mq, garage 20 mq. Superfice netta casa piano terra 114, seminterrato 36 mq, garage 18 mq e centrale termica 9 mq. Superficie spazi esterni 680 mq.

Classe energetica f - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (epgl,nren) pari a 343,43 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (epgl,ren) pari a 4,28 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale bassa e estiva bassa. Classe energetica raggiungibile b.

Richiesta Euro 330.000,00 .