Rustico in vendita a Rufina via l. Celli, 10

Panoramica e posizione dell'immobile

Splendido mulino completamente ristrutturato con piscina situato sui meravigliosi colli di Firenze.

Questo casale si trova in una posizione davvero privilegiata circondato da alberi e cespugli, garantisce assoluta tranquillità e privacy.
Allo stesso tempo, però, è situata a pochi passi dal centro abitato, quindi non risulta isolata ed è possibile raggiungere facilmente tutti i servizi.

Disposizione interna

Questo splendido casale, su 3 livelli, ha una superficie complessiva di circa 300 mq ed è composto da una casa padronale e da un appartamento indipendente situato al piano terra, dove troviamo soggiorno, cucina, bagno e camera da letto con loggia privata e accesso diretto al giardino.

Alla casa padronale, dislocata tra primo e secondo piano, si accede sia tramite scala interna posta al piano terra, sia da scala esterna con loggia.
Appena entrati troviamo un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e una prima camera matrimoniale con delizioso soppalco e bagno privato.
Raggiungendo il secondo piano, invece, abbiamo un salone, una camera matrimoniale, un bagno, un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, bagno turco e terrazzo privato.

A lato dell'edificio è presente un locale tecnico. L'abitazione è attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie anche ai lavori di ristrutturazione eseguiti con massima cura dei dettagli nel 2010, i lavori hanno infatti conservato ed esaltato tutti gli elementi caratteristici della struttura come le travi in legno che sono state ridipinte per donare più luminosità agli ambienti.

Terreni ed esterni

La proprietà si trova in una location bellissima sui colli fiorentini. Il casale è circondato da 3,5 ha di terreno di cui fa parte anche il curatissimo giardino adornato di piante alberi e fiori dotato di impianto di irrigazione. La restante parte di terreno invece è suddiviso tra seminativo e bosco. Accanto al mulino è stata realizzata una vasca idromassaggio in pietra e a pochi passi troviamo anche la bellissima piscina 12x6 mt. Completa la proprietà due rimesse una di 20 mq e una di 15 mq.

Utilità
La casa dispone di tutte le utenze, tra cui: l'impianto di riscaldamento è a gpl, legna e pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto e dalla sorgente.

Gestione attuale potenziale utilizzo
L'immobile si presta a molteplici scopi, tra i quali può essere utilizzato come meravigliosa seconda casa di campagna, prima casa, oppure può essere inserito in circuiti di locazione turistica.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione secondo qualsiasi esigenza. Classe Energetica: g