Accedi
Accedi
In villa storica nata intorno ad un’antica torre del 1400, ultimo baluardo dei Guelfi e successivamente dimora nobiliare, proponiamo una porzione di 270 mq posta su due livelli con splendidi affacci sul lago di Bilancino e sulle colline che lo circondano. Facilmente divisibile in due unità immobiliari indipendenti, una per ciascun piano.
L’immobile è circondato da un parco di quasi due ettari, con grandi e curati prati che arrivano fino al limitare del bosco.
La porzione di cui si tratta occupa il primo ed il secondo (ed ultimo) piano della parte più antica della villa; da un suggestivo ingresso a comune, salendo solo 16 scalini si arriva al primo piano della torre, dominato dalla presenza di un imponente salone di circa 90 mq, adatto anche ad eventi e cerimonie, nel quale spicca un antico camino in pietra; il salone è illuminato da quattro finestre, da cui si gode dello splendido panorama sul lago di Bilancino. Al piano troviamo anche una camera matrimoniale, una camera singola, la cucina abitabile e un grande bagno, naturalmente finestrato, dotato di vasca e doccia.
Al secondo piano si accede sia dal proseguimento, privato, della scala principale in pietra serena, che da una scala a chiocciola posta in prossimità della cucina.
Il secondo piano costituisce la parte più panoramica della villa, libera su 4 lati. È composto da un salotto con due finestre, una delle quali occupa un’intera parete, due camere ed un ulteriore bagno.
Ad entrambi i piani sono presenti dei ripostigli.
Il grande parco che si sviluppa intorno alla villa è in proprietà comune con gli altri 4 condomini, ma, per accordo informale, hanno definito delle zone riservate all’utilizzo privato di ciascuno di loro. La porzione concordata per l’unità in oggetto misura circa mq 400, dista pochi passi dall’ingresso ed è dotata di punti luce ed acqua.
Ciascuna unità ha a disposizione due posti auto ma, stante l’ampiezza dello spazio a disposizione, anche eventuali ospiti possono parcheggiare.
Corredano l’immobile una cantina esclusiva, una porzione di un ampio spazio comune utilizzato come magazzino, entrambi al piano terra, oltre che una quota delle cantine originarie (al momento inutilizzate) nel sottosuolo.
L’unità è stata restaurata con salvaguardia di tutti gli elementi architettonici originali ed è in buone condizioni. Gli impianti sono certificati, la caldaia a gpl (condominiale, con contatori individuali) è stata cambiata circa 3 anni fa ed il tetto è stato rifatto e coibentato.
La villa poggia su pietra e la proprietà ha verificato che non richiede alcun intervento antisismico.
Prezzo trattabile.
La presente scheda contiene informazioni che sono state fornite all’agente da parte venditrice o da consulenti o collaboratori di parte venditrice, e della cui eventuale inesattezza l’agente non è responsabile. L’agente è a completa disposizione dei clienti per ogni necessità di chiarimento.
