Appartamento in affitto a Firenze via Flavio Torello Baracchini

Novoli – Via Baracca pressi

Bilocale ristrutturato con 2 terrazze abitabili e giardino esclusivo !

Solo uso transitorio 12/18 mesi senza residenza .

Nostra esclusiva: In strada interna molto tranquilla, in palazzina di soli 8 condomini con ascensore, proponiamo in locazione silenzioso bilocale ristrutturato nel 2019, arredato, superficie netta 50 mq. Posto al piano terreno, composto da ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile attrezzata nuova del 2019 con accesso a prima terrazza tergale coperta abitabile con lavatrice, spaziosa camera matrimoniale con aria condizionata e accesso a seconda terrazza coperta frontale abitabile da cui si scende nel giardino di nostra proprietà, ripostiglio e servizio finestrato con box doccia. Già disponibile. Contratto solo uso transitorio 12/18 mesi per non residenti.

Ubicazione
Ci troviamo nel quartiere di Novoli, nella zona nord-ovest di Firenze.
Zona ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi.
Distante a piedi: Farmacia del Barco 1 min. 48 mt. – Supermercato Lidl Via Baracca 2 min. 500 mt. – Esselunga di Via di Novoli 11 min. 800 mt. – Parco di San Donato 17 min. 1,2 km. – Polo Universitario di Novoli 18 min. 1,3 km.
Distante in auto: Stazione ferroviaria Rifredi 15 min. – Ospedale di Careggi 12 min. 6,2 km.

Palazzina
Con 8 condomini. Amministratore. Ascensore. Giardino condominiale.
Spese condominiali mensili conguagliabili 80€ comprensive di utenza acqua e manutenzione verde cond.

Distribuzione ambienti
- Ampio ingresso disimpegno 6,99 mq.;
- cucina abitabile 11,26 mq. Nuova del 2019 con fornetto micro onde con accesso a prima terrazza coperta abitabile tergale 8,25 mq. Con lavatrice nuova del 2023 e pilozzo;
- camera matrimoniale spaziosa 17,84 mq. Con aria condizionata caldo/freddo e accesso a seconda terrazza coperta frontale 5,80 mq. Cui si accede al nostro giardino esclusivo 15 mq. Con fontanella (esposto a sud);
- ripostiglio 1,92 mq.;
- servizio finestrato con box doccia 5,19 mq. E termo arredo.

Caratteristiche
- Molto silenzioso;
- Impianto elettrico certificato;
- Cancellini di sicurezza;
- Lavatrice;
- Aria condizionata caldo/freddo;
- Pavimenti in marmo;
- Citofono.

Le utenze saranno da volturare/attivare a cura e spesa del futuro Conduttore. Predisposizione per internet.

Richiesta mensile
€930 di canone di locazione + €80 cong. Di cond. Inclusa acqua + le altre utenze a parte + tari + revisione annuale caldaia.

Deposito cauzionale 2 mensilità.
Preavviso disdetta 3 mesi.

Ape in corso di elaborazione.

Categoria a/2 – Superficie Catastale 60 mq.