Appartamento in affitto a Firenze viale Giovan Battista Morgagni

Rifredi p.Za dalmazia pressi – Viale Morgagni

Bellissimo 6 vani 130 mq. 4 camere, doppi servizi e terrazza abitabile panoramica verandata.

Solo uso transitorio 12/18 mesi per studenti/specializzandi o lavoratori, con garanzie concrete .

Nostra esclusiva: In palazzina anni 60’ con parti condominiali ben tenute proponiamo in locazione luminosissimo 6 vani 130 mq. Netti posto al sesto e ultimo piano con ascensore, composto da ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile nuovissima attrezzata, 4 ampie camere matrimoniali, area comune salottino, capiente ripostiglio, piacevolissima terrazza panoramica verandata e doppi servizi entrambi finestrati. Libero su 3 lati. Già disponibile. Contratto solo uso transitorio 12/18 mesi per non residenti.

Ubicazione
Zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e dai numerosi negozi di p.Za Dalmazia.
Distante a piedi: Università di Medicina Morgagni 3 min. 220 mt. - Ospedale di Careggi 13 min. 900 mt. – Farmacia di Santo Stefano in Pane 6 min. 400 mt. – Stazione ferroviaria Rifredi 15 min. – Supermercato Conad 6 min. 450 mt. – Palestra Body Line 10 min. 750 mt.

Palazzina
Tranquilla e ben tenuta, con ascensore.
Amministratore e Regolamento di Condominio.
In totale 17 condomini.
Spese condominiali euro 185 mensili conguagliabili, comprensivi di riscaldamento centralizzato con termo valvole, luce scale, pulizia scale, ascensore, vuotatura fosse biologiche, amm.Tore e assicurazione.

Descrizione immobile
- Ampio ingresso disimpegno con doppi armadi guardaroba;
- Cucina abitabile nuovissima del 2024, 14,34 mq. Con armadio a muro, tavolo in marmo, fornelli a induzione, lavatrice e fornetto micro onde;
- Quattro spaziose camere rispettivamente 17,79, 17,53, 16,15 e 10,85 mq.;
- Area comune salottino 10,34 mq. Con accesso alla terrazza panoramica verandata;
- Ripostiglio 2,73 mq.;
- Doppi servizi entrambi finestrati, uno di servizio e l’altro con box doccia 4,75 mq.;
- Piacevolissima terrazza verandata 24 mq. (con accesso dal salottino e dall’ingresso) con caldaina per acqua calda cucina e sanitari.

Caratteristiche
- Luminosissimo;
- Impianto elettrico certificato marzo 2024;
- Ventilatori a soffitto in ogni ambiente;
- Pavimenti in marmo e graniglia;
- Termosifoni in ghisa con termo valvole;
- Doppie finestre;
- Armadi a muro;
- Porta blindata;

Le utenze saranno da volturare a cura e spesa del Conduttore. Le quattro camere verranno arredate a seconda delle esigenze dei futuri Conduttori. Predisposizione per internet.

Richiesta mensile
€1800 di canone di locazione + €185 di spese condominiali, incluso riscaldamento centralizzato (conguagliabili).

Deposito cauzionale 2 mensilità.
Preavviso disdetta 3 mesi.

Categoria a/2 – Superficie Catastale 167 mq.