Villino in vendita a Campi Bisenzio via del Castagno

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto residenziale, tranquillo e strategico, poiché vicino alla prima periferia del Comune di Firenze e alle maggiori arterie di comunicazione, si propone in vendita interessante villino indipendente degli anni '60 di 307 mq catastali complessivi, oltre giardino perimetrale e garage. La proprietà, libera su 4 lati e disposta su due livelli oltre sottotetto, è suddivisa in due unità catastali: laboratorio al piano terra e civile abitazione al piano primo. Si accede all'immobile superando la parte frontale del giardino. Al piano terra, il laboratorio è composto da ingresso/disimpegno, due ampi vani comunicanti con proprio ingresso esterno con saracinesca, ulteriore disimpegno, ripostiglio sottoscala, salone doppio - anch'esso con vari accessi esterni - collegato a servizio finestrato e a lavanderia, e altri due ampi vani multifunzionali. Salendo le scale, si raggiunge il piano primo, dedicato alla civile abitazione, costituita da spazioso ingresso/disimpegno con ripostiglio, una prima camera da letto matrimoniale con terrazza abitabile coperta, una graziosa sala da pranzo con cucinotto (anch'esso collegato a terrazza), disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali collegate a ulteriore terrazza e doppi servizi. Completa la proprietà, al secondo ed ultimo piano, un pratico sottotetto suddiviso in altrettanti due vani. Al piano terra dello stabile, infine, si sviluppa il bellissimo giardino perimetrale di circa 350 mq, dotato di accesso carrabile e collegato al garage esclusivo di 14 mq catastali. La proprietà, in buone condizioni generali, sebbene da rimodernare, si presta a infinite soluzioni progettuali, come la sua suddivisione in più appartamenti o l'utilizzo promiscuo (unità abitativa più attività commerciale/produttiva in un'unica soluzione), moltiplicando il numero delle camere e utilizzando il vasto salone come magnifico doppio soggiorno. È dunque perfetta come forma di investimento per costruttori, ma anche per famiglie molto numerose che necessitino di una sistemazione che comprenda abitazione e luogo di lavoro o, in generale, chi ama l'indipendenza, gli spazi interni ed esterni generosi, senza dover rinunciare alle comodità del contesto urbano. Richiesti euro 580.000, libero subito, vendesi. Classe Energetica: g