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Operazione immobiliare – Immobile da ristrutturare
Il complesso immobiliare, è ubicato a nord del centro storico del Comune di Firenze, a ridosso del quartiere “Le Cure” in direzione Fiesole, nelle immediate vicinanze della Chiesa della Beata Vergine Maria Madre della Divina Provvidenza, in una posizione dominante rispetto alla Città di Firenze ed ha un duplice accesso carrabile.
Dalla terrazza dell’edificio si gode di una splendida veduta del centro storico di Firenze e delle colline di Fiesole.
Il Corpo di fabbrica principale ha una superficie lorda coperta di circa 2.800 metri quadrati, oltre un terrazzo di circa 814,00 mq.
La superficie è così distribuita:
Seminterrato mq. 110,00, piano terra mq. 876,25, 1° piano ammezzato mq. 90,00, 1° piano mq. 870,00, 2° piano mq. 880,00, 3° piano (terrazzo) mq. 814,00.
La villa è completa anche di manufatti vari e serre, per un totale di circa 220 metri quadri, ed è immersa in un’area verde e una corte esterna pari a circa 10.000 metri quadri.
L’attuale destinazione catastale prevalente di “Villa San Paolo” è quella ricettiva di “uffici pubblici” (categoria catastale b/4), avendo l’immobile ospitato la sede del co.Re.Co. Della Regione Toscana e poi la sede dell’Istituto Universitario Europeo.
A livello urbanistico sono ammesse le destinazioni a servizi privati di uso pubblico con particolare riferimento alle Università.
Inoltre, il complesso immobiliare è interessato dall’Ambito di Trasformazione at_01.XX San Paolo, che consente la destinazione d’uso di tipo turistico-ricettiva (albergo).
Destinazioni Consentite
• Turistico- Alberghiero
• Residence – Senior Living
• Residenza Collettiva come Studentato o conventuale
