Negozio in vendita a Firenze via Luigi Gordigiani

Firenze, gordigiani, ampio ufficio, di c. A. 53 mq, in ottime condizioni completamente ristrutturato, arredato solo di cucina nuova.
Composto da accesso indipendente, due locali, bagno con doccia finestrato e da una terrazza abitabile, in un interno molto tranquillo.
Posto al piano terra, riscaldamento singolo con spese condominiali molto basse.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e non distante dai poli universitari, a 15 minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione di Santa Maria Novella, vicinissimo anche al Parco delle Cascine.
Libero da subito.
L'immobile è accatastato A10, ed attualmente è locato con contratto di affitto fino al 2027, rendita mensile di €550.
Non è possibile prendere la residenza.
Ottimo come punto di appoggio o come investimento.
Classe energetica: g – ipe: 175 kWh/m² anno.