Casale in vendita a Certaldo via di Megognano

Immersa nel verde dell’ incantevole campagna toscana, sorge l’Azienda San Donnino, sita in territorio del comune di Certaldo (città natale del Boccaccio), località “S. Donnino”, contrada “Poggio Ai Berti”
• La posizione geografica dell’azienda fa si che essa si trovi a pochi chilometri da piccoli e caratteristici centri della Toscana, quali Poggibonsi, Certaldo e San Gimignano, incantevole cittadella medioevale dalle “cento torri”. Qualche chilometro e Siena è alle porte, con le sue contrade festose, con la Torre del Mangia, e Piazza del Campo che evoca rumori e festosità di Palio, in contrasto con la religiosità del Duomo e della splendida Basilica di s. Domenico, dove s. Caterina vestì l’abito delle Mantellate; senza dimenticare poi Firenze, le cui bellezze tutti conoscono e che si possono ammirare raggiungendola con una passeggiata in macchina di circa mezz’ora.
• l’azienda San Donnino si estende su una superficie di circa 45 ettari esposti a mezzogiorno, e sviluppati in gran parte su terreno collinoso di natura argillosa friabile. Dei 45 ettari complessivi:
• circa 20 sono destinati all’attività cerealicola, con sistema di rotazione (grano e fave, orzo e avena);
• 2 ettari sono destinati all’attività olivicola, con circa 450 piante tra vecchie e giovani;
• circa 18 ettari sono riservati all’attività vinicola, “Chianti d.O.C.G.” con vitigni impiantati per buona parte negli ultimi dieci anni e coltivati a schiera e a filari, quest’ultimi sorretti da pali in legno di nuova posa;
• circa 4 ettari sono stati destinati alla produzione di legname pregiato essendovi stati impiantati da oltre 20 anni alberi di ontani, noci e ciliegi da legno.
Il vigneto, che si trova in zona Chianti d.O.C.G. (Colli Fiorentini), è stato oggetto di studi statistici dai quali sono emersi dati tali da poter stabilire che, in annate normali, il prodotto di ciascun ettaro di vigneto si aggira intorno agli 80 ettolitri di vino, produzione nella norma per vigneti che sorgono nelle zone Chianti. Adatta ad attività ricettiva, ci sono due casali da ristrutturare di 350 mq l’uno circa con giardino. € 2.600.000 trattabili.