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Rifredi, Via Pellas 34, nuda proprietà in vendita con usufruttuaria di 95 anni.
Il condominio che ospita l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con facciate rifatte di recente, e ci accoglie con un curato giardino di ingresso e un androne luminoso e elegante.
Siamo al 5º piano su 6 totali di un bello stabile dotato di ascensore, e qui troviamo un quadrilocale dalla disposizione classica, che si sviluppa su una superficie interna di circa 75 mq più 10 mq di terrazze.
Internamente, ci accoglie un ingresso con uno spazioso armadio a muro, su cui affacciano a sinistra il soggiorno, con accesso al balcone principale che dà su Via Pellas, e a destra la cucina abitabile con porta finestra che porta al balcone posteriore, con bellissimi affacci sulle colline di Careggi; qui troviamo anche la caldaia a condensazione, installata di recente, e gli attacchi e scarichi per l'acqua per un pratico lavello esterno.
Tornati in corridoio, abbiamo il bagno, grande e finestrato con attacchi per la lavatrice, le due camere matrimoniali (una delle quali ha l'accesso diretto tramite porta finestra al primo balcone) e uno spazioso ripostiglio.
L'appartamento è molto luminoso e gode di un'ottima esposizione, con una bella vista sulle colline sopra Careggi.
Necessita certamente di un riammodernamento, ma offre una grande opportunità di investimento vista la posizione strategica, in un zona ad alto valore immobiliare e in costante crescita, circondato da ogni tipo di servizio, a due passi da Università e ospedale di Careggi (ottime prospettive quindi come eventuale messa a reddito), scuole, stazione di Rifredi, Tramvia.
L'immobile sarà visitabile in open house durante il mese di Novembre.
