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Villa signorile luminosa di 1353 mq di superfici interne totali con dépendance, cantina, garage e magazzino oltre a 8 ettari di terreno principalmente uliveto situata su una collina panoramica in posizione dominante alle porte di città con una vista spettacolare su Firenze e sulla campagna fiorentina.
Descrizione
La proprietà si compone della villa padronale di 554 mq, della dépendance di 186 mq e di un annesso agricolo adibito a magazzino di 330 mq oltre alle cantine di 238 mq e al garage di 45 mq. La villa e la dépendance sono collegate attraverso la terrazza panoramica di una grande loggia. La villa ospita a piano terra un importante ingresso con scala in pietra, un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo con vista sul giardino, una camera, la cucina spaziosa, un bagno per gli ospiti e la lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 5 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, due bagni, due studi studio con vista aperta su Firenze ed accesso alla terrazza in cima alla loggia. Il secondo piano ospita una camera con bagno en suite. I piani seminterrati ospitano le cantine per 238 mq adibite a magazzino ed il garage di 45 mq. La dépendance, situata nell’angolo più panoramico, ha una vista a 270 ° sulla lussureggiante valle verde e su Firenze ed è impreziosita da grandi finestre a forma di arco che regalano panorami mozzafiato. Ospita tre luminose camere con bagno en suite, il salotto, la cucina ed una terrazza panoramica per piacevoli momenti all’aperto. Il magazzino di 330 mq attualmente adibito a deposito è separato e situato e nascosto su una terrazza sotto la dépendance, gode di grandi finestre che lasciano entrare luce naturale, perfetto da ristrutturare e adibire ad altri usi.
Spazi esterni
La proprietà è situata sul lato soleggiato di una collina e gode del sole tutto il giorno, è circondata dal suo verdeggiante giardino con vegetazione toscana ed è inserita nel suo terreno privato di circa 8 ettari, per la maggior parte uliveti e pochi vigneti. La grande loggia e le ampie terrazze creano aree accoglienti e panoramiche dove cenare con lo sfondo spettacolare di Firenze. Gli edifici sono concentrati attorno a un cortile centrale con limoni e statuette tipiche.
Stato e finiture
La proprietà è in buone condizioni, tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La villa è stata ricostruita con finiture tipiche toscane come grandi camini, porte in legno antico, finestre ad arco, soffitti con travi in legno, i pavimenti realizzati in cotto toscano, legno e pietra dura.
Potenzialità d’uso
La villa è un’opportunità per chi desidera godere della sua posizione panoramica e soleggiata sopra la città di Firenze, ristrutturandola a proprio piacimento. Perfetta anche da adibire ad attività ricettiva di lusso.
Location
Location panoramica e strategica a soli 20 minuti dal centro di Firenze, mentre la prestigiosa zona di Settignano è raggiungibile a piedi.
