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Affascinante casale in pietra di circa 200 mq all’interno di un bellissimo borgo con giardino privato di circa 1000 mq, terreno di 1 ha e piscina condominiale panoramica nel cuore del Chianti Classico.
Descrizione
Il casale è situato all’interno di un tipico borgo toscano con alcuni servizi in comune, libero su quattro lati e sviluppato su due livelli. Entrando a piano terra l’accogliente salotto con camino, la cucina in muratura con zona pranzo, uno studio, un bagno con doccia, una stanza adibita a lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano la zona notte ospitante tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite con doccia, un ulteriore bagno con doccia e una camera singola arredata con due letti a castello.
Spazi esterni
La proprietà è in piena campagna e si raggiunge tramite una strada bianca di circa 2,5 km, ha il proprio accesso privato sia pedonale che carrabile da cui si giunge all'ampio parcheggio di proprietà con pergolato. La vista è panoramica a 360° sulle colline del Chianti Fiorentino e dispone di un ampio giardino privato di 1000 mq e di un patio collegato alla zona giorno. Completamente recintato, il casale è circondato da un ampio resede in parte lastricato e coperto con annesso agricolo di 30 mq oltre a terreno agricolo di circa 1 ettaro dove sono stati piantati alcuni alberi di ulivo. La piscina panoramica è accessibile sia dall'ingresso principale della proprietà che tramite un cancellino pedonale che attraversa l'interno dell'area condominiale.
Stato e finiture
Il casale esclusivamente in pietra originale è stato perfettamente e modernamente restaurato, pur conservando l’originalità dello stile rurale toscano. Lo stile è quello classico della tradizione toscana, con soffitti a travi e mezzane, giochi di pietra sulle pareti, finestre ad arco in pietra e pavimento in cotto, mentre al piano primo il pavimento è in parquet.
L'ottimo impianto di riscaldamento a cippato e i panelli solari permettono un grande risparmio energetico ed un minore impatto ambientale. I servizi condominiali comprendono la piscina con impianto di filtrazione automatizzato, impianto di riscaldamento a pavimento, centralizzato con alimentazione a cippato e termostati in ciascuna stanza, acqua da pozzo con impianto di potabilizzazione automatizzato.
Potenzialità d’uso
Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana.
Location
La proprietà è situata in posizione strategica nel cuore della Toscana, circondata da dolci colline, vigneti, oliveti ed avvolta da un bellissimo panorama. A soli 15 minuti in auto dalla superstrada Firenze - Siena. Numerosi tesori della Toscana sono facilmente raggiungibili dalla proprietà, come le rinomate città di Firenze e Siena, San Gimignano, Greve in Chianti e tutti i pittoreschi borghi medievali del Chianti. Pisa, Lucca, Volterra e la Versilia si trovano a un'ora di distanza. Intorno alla proprietà si trovano cantine e ottimi ristoranti tipici dove poter apprezzare le numerose tradizioni culinarie della regione.
