Appartamento in vendita a Firenze via Reginaldo Giuliani, 205

Firenze - Rifredi Careggi: Nuova ristrutturazione 2024 appartamento 3,5 vani di 61 mq, con balcone verandato, classe energetica prevista a fine lavori a oppure B, in fase di certificazione.

Situato al secondo piano (con ascensore) di un più ampio fabbricato condominiale anni '70, posto in zona strategica, vicino a tutti i servizi e alle vie di comunicazione principali, vendiamo trilocale 61 mq, in fase di completa ristrutturazione (intervento di frazionamento per la realizzazione di 3 unità immobiliari distinte). Consegna nei prossimi mesi (Novembre 2024).

L'immobile si compone come segue: ingresso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone verandato (totale 7 mq), un disimpegno zona notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, ampio bagno con doccia, ripostiglio. Ottime finiture

L'appartamento sarà dotato di infissi di nuova generazione, impianto elettrico e idraulico nuovi certificati, porta blindata con le ultime tecnologie, pavimenti in gres, piano cottura ad induzione, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, nel bagno verranno installati un termo arredo elettrico e lo scalda acqua elettrico in classe a a basso consumo di Ariston da 80 lt, tapparelle motorizzate.

L'appartamento verrà consegnato finemente e completamente ristrutturato. Buona vivibilità e ottima luminosità. Ottimo sia per abitazione principale che come forma di investimento. All'interno dello stesso complesso e adiacente all'immobile, possibilità di acquisto di un bilocale. Spese condominiali basse.

Richiesta Euro 269.000 trattabili. Si acquista da privato quindi Imposta di registro 2% se prima casa, 9% se seconda casa. È possibile utilizzare come base imponibile delle imposte di registro, il sistema del “prezzo-valore”.
Ape in fase di redazione, sarà certificata a fine lavori.

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