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Proponiamo in via di Querciola, nella tranquillità più assoluta appartamento di 4 vani di 100 metri quadri di superficie commerciale, mq 90 netti circa con accesso indipendente, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato, ripostiglio oltre posti auto, giardino 110 mq antistante alla casa con, continuativo al giardino, un terreno di 420 mq.
Sono comunque possibili, fino ad un certo punto dei lavori, modifiche e personalizzazione di materiali. L’unità in tutte le stanze ha un
Colmo di 4,30 metri che la rende interessante per le sue varie aree soppalcalbili.
L’unità descritta si trova all’interno di un più ampio recupero urbano, non isolata ma
Immersa nel verde della fresca campagna dell’interland fiorentino, lontano da traffico e smog, siamo a 10 km dalla piazza del comune di Calenzano in località Il
Lavacchio/Querciola, poco prima del piazzale delle Croci, che dista soli 2,5 km.
La nostra completa ristrutturazione prevede una casa in classe A, già in linea con le
Direttive europee 2033, con performance di materiali ed impianti di alto livello, solai in legno e cappotto termico. Le bollette saranno quasi azzerate, disponendo di pozzo per acqua in proprio, riscaldamento a pompa di calore con radiante al pavimento e fotovoltaico.
Se si vuole sfruttare le detrazioni fiscali disponibili, l’eventuale acquisto dovrà esser e fatto
Allo stato grezzo avanzato ad euro 215.000 per poi subentrare nella prosecuzione dei lavori e saldare i restanti 120.000 + iva 10% tramite 4/5 stati di avanzamento lavori.
I lavori, già partiti, prevedono le consegne al grezzo avanzato tra dicembre 2024 e
Gennaio 2025, e fine lavori a marzo/aprile 2025. Chiamare per fissare incontro in agenzia e
Visionare la documentazione e computi.
