Appartamento in vendita a Firenze viale Manfredo Fanti, 37

Appartamento completamente ristrutturato con 3 camere e doppi servizi in via Manfredo Fanti. Situato al secondo piano di una graziosa palazzina degli anni '50, questo ampio appartamento si distingue per la sua luminosità e l'ottima esposizione su due lati.

Dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata, l'immobile offre una moderna zona living con angolo cottura a vista, da cui si accede a un comodo terrazzino affacciato sulla strada. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno privato (con doccia), due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il corridoio, arricchito da un'ampia vetrata, dona un'ulteriore luminosità all'ambiente.

Sebbene l'edificio non sia dotato di ascensore, l'installazione è agevolata grazie alle dimensioni del vano scale. L'appartamento verrà consegnato ristrutturato e personalizzabile con finiture a scelta, con termine lavori previsto per aprile 2025. Detrazioni fiscali per la ristrutturazione pari a Eu.48.000.

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Pavimenti
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia.

Impianto di riscaldamento
E' prevista la realizzazione di impianto termosingolo ( caldaia a condensazione del tipo Baxi , Immergas o similari) con radiatori a parete, tipo Ferroli o similari in alluminio nei vani abitativi e termoarredo tipo Ercos o similari nei servizi igienici.
E' prevista la realizzazione della predisposizione dell'impianto di condizionamento per le camere e la zona giorno adeguati ai locali stessi.

Servizi igienci Bagni:
Piatto doccia in ceramica a pavimento di idonea dimensione con gruppo miscelatore per acqua calda e fredda da incasso, completo di doccia con gancio a parete e supporto alto snodato. Bidet completo di miscelatore per acqua calda e fredda con scarico automatico. Vaso con cassetta a zaino, o incassato nella muratura, valvola reg. Scarico e sedile in plastica pesante. Classe Energetica: g epi: 177,00 kwh/m2 anno