Ristorante in in vendita da privato a Firenze via Chiantigiana, 28

Fondo accatastato c/1, ovvero immobile destinato a negozio o botteghe, in Terratetto con Spazio Esterno e Cantina.

Scopri questo ambiente in terratetto risalente alla fine del 1800, situato in una zona ben collegata del Ponte a Ema Con una superficie di 80 mq e un ulteriore spazio esterno di 40 mq, questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile dispone di due ingressi, uno su strada e uno dal portone condominiale, garantendo praticità e accessibilità.

Il sistema di aria condizionata è composto da due unità, entrambe perfettamente funzionanti.
Impianto di riscaldamento a gas naturale autonomo con caldaia in buon stato.

All'interno, troverai tre ambienti spaziosi, una veranda luminosa e un ampio terrazzo pavimentato all'aria aperta. La proprietà include anche due servizi e una cantina seminterrata, perfetta per lo stoccaggio.

Con una superficie commerciale di 82 mq e una superficie calpestabile di 75 mq, l'appartamento è adatto a vari usi, sia residenziali che professionali. Situato al piano terra, l'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est che garantisce luminosità durante tutto il giorno.

Classe energetica g con un consumo di energia di 754,00 kWh/m2 anno.
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