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--pieno centro firenze--
Affitto d'azienda per:
--- ristorante-bar e pizzeria ---
(50m sopra p.Za San Marco)
Si affitta come ramo d'azienda soluzione pronto all'uso tutto compreso, ossia:
1. Mura - comprese nel prezzo!!!
2. Licenza di somministrazione assistita di alimenti e bevande e alcolici - compresa nel prezzo!!!
3. Attrezzature e arredi - comprese!!!
Posizione incredibile!!!
Infatti, il locale sta:
- accanto all'Università Europea presso tutto il complesso del Demanio che ha oltre 2.000 studenti,
- accanto (abbiamo addirittura le finestre in comune!) al Liceo Leon Battista Alberti con altri 2.000 studenti,
- accanto all'ufficio postale di Via Cavour,
- vicinissimo al david di Michelangelo / Galleria dell'Accademia,
- a 50 metri sopra Piazza San Marco,
- senza concorrenza per oltre 900 metri!!!
- In mezzo a numerosissimi bnb ed Hotel con i quali fare joint venture.
Descrizione:
Centralissimo (A soli due minuti a piedi da Piazza San Marco realmente cronometrati!).
Si tratta di un "boutique restaurant", ossia di un locale completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e corredato di arredi di lusso e da collezione.
All'esterno mostra una grandiosa visibilità con due enormi sporti direttamente sulla strada principale (Via Cavour) di 220 cm l'uno.
Internamente è alto 4,30 metri con doppio controsoffitto sito a 2,75 metri.
Si dirama per ~90mq (76mq lordi + 14mq di dispensa/magazzino soppalcati ed ulteriori possibili!!!) divisi in:
A. Zona preparazione di ~20mq completa di attrezzature divisa tra:
- Cucina a vista (con piastre a induzione nuove)
- Pizzeria a vista (forno 6+6)
- Bar a vista con bancone di pregio,
B. Due bagni di cui uno per disabili,
C. Enorme open space con 40 posti a sedere,
D. Spogliatoio omologato per 4 dipendenti contemporaneamente,
Attività precedente che è durata oltre 35 anni.
Modalità d'affitto:
Il locale viene affittato come ramo d'azienda:
- comprese le mura!
- Compresa la licenza di somministrazione,
A soli 7k/mese + garanzie economiche (cioè o fideiussione o deposito/caparra non fruttifero).
Non è richiesta nessuna buonuscita o avviamento, in quanto si affitta per avviare la vostra idea.
Il locale è completamente ristrutturato e lo affittiamo pronto all'uso, ossia, con soli 85k/annui (circa 7k/mese), avrete ovviamente mura e licenza, oltre a:
A. Nuova canna fumaria in doppio strato con portata ~3.500 mc/h idonei ad una cappa 280x90cm,
B. Nuovo impianto elettrico con 2 prese trifase da 32A e nuove fonti luminose e prese.
C. Nuovo sistema idrico-sanitario sia di adduzione che degli scarichi (completo in tutto il locale) e di produzione dell'acqua calda sanitaria.
D. Bandoni motorizzati.
E. Nuovi climatizzatori caldo/freddo (due da 18.000 btu).
Massima serietà. No perditempo.
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
