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Intero borgo da ristrutturare nei pressi di San Polo in Chianti.
Il Borgo Case Vecchie è un antico borgo di origine rurale immerso nel Chianti fiorentino e situato in posizione panoramica rispetto alla sottostante vallata boschiva.
Si trova in località Musignana ed è facilmente raggiungibile da Firenze in circa 20 minuti di automobile. L'uscita autostradale più vicina è la A1 incisa-reggello a soli 15 minuti.
Descrizione
Questo affascinante antico borgo ha una superficie totale di circa 2.000 mq. L’intero complesso è composto da quattro fabbricati di cui tre abitazioni ed un fienile, il tutto inserito all'interno di un terreno prevalentemente boschivo di circa 4 Ha. L'intera proprietà, dotata di buona esposizione e con notevoli potenzialità nel settore turistico-ricettivo, necessita di importanti opere di ristrutturazione ed è così suddivisa.
Casavecchia 1 - Edificio colonico di circa 400 mq distribuiti su tre livelli (seminterrato, piano terreno, sottotetto) suddivisibile in tre unità terratetto, oltre cantine al piano seminterrato e vani accessori.
Casavecchia 2 - Edificio colonico di circa 600 mq composto da due piani seminterrati, piano terreno ed un locale sottotetto, suddivisibile in quattro unità terratetto oltre cantine al piano seminterrato e vani accessori.
Querceto - Edificio colonico di circa 850 mq su più livelli disposto in posizione parallela al declivio del terreno e composto da un piano seminterrato, terreno, primo ed un locale sottotetto, suddivisibile in cinque unità terra tetto, oltre cantine al piano seminterrato e vani accessori.
Fienile - Edificio di circa 150 mq composto da piano seminterrato e piano terreno ma che attualmente non presenta più il solaio di divisione tra piano terreno e seminterrato.
Stato e rifiniture
Tutti i fabbricati risultano parzialmente diruti, privi in parte di copertura, senza impianti tecnici o comunque con impianti non a norma e che necessitano di importanti opere di ristrutturazione e restauro. I terreni sono abbandonati sul piano agricolo e con muretti di contenimento in parte crollati.
Spazi esterni
Tutti gli edifici esternamente sono in parte intonacati ed in parte in pietra a facciavista. L'ampio resede che circonda la proprietà, dotato di un pozzo privato, è reso pianeggiante per mezzo di vari terrazzamenti ed ha una vista panoramica sulle colline circostanti.
Potenzialità di utilizzo
La proprietà è particolarmente idonea ad essere inserita sia nel circuito turistico ricettivo sia in quello degli appartamenti residenziali.
A seguito di specifica richiesta sarà possibile valutare la modalità di vendita per singoli edifici.
