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Nel borgo di Castelnuovo d’elsa vendesi appartamento completamente ristrutturato all’esterno e all’interno, con interventi che hanno comportato il rifacimento di copertura facciate con installazione di cappotto termico e impianto fotovoltaico. Gli interventi eseguiti hanno portato l’appartamento ad una classe energetica A1.
L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un fabbricato composto da 2 unità immobiliari ed ha una superficie netta di 85,00 mq. La parte frontale si affaccia sulla pubblica via, con vista sugli orti e sul nucleo storico del borgo, mentre la parte tergale, esposta a ovest, si affaccia sulla vallata sottostante e sulle colline, con splendida vista panoramica sulla campagna.
E’ composto da ingresso/soggiorno di oltre 20 mq, cucina/sala da pranzo di oltre 16 mq con affaccio su balconcino panoramico, disimpegno, ripostiglio per lavatrice e asciugatrice, bagno finestrato con nicchia doccia in muratura, 2 camere, di cui una di oltre 21 mq, con accesso ad un ripostiglio finestrato e al sottotetto. La camera più grande permette la realizzazione di una comoda cabina armadio, oppure può essere utilizzata anche come studio/ufficio, con possibilità di creare un accesso autonomo dal pianerottolo di ingresso.
Tutte le stanze sono state appena pavimentate con piastrelle in gres porcellanato effetto legno.
La proprietà comprende anche un locale magazzino, utilizzabile anche come posto auto, di circa 20 mq al piano terra del fabbricato, con accesso sia dalla pubblica via sia dall’ingresso condominiale; all’interno del magazzino si trova colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. E’ inoltre presente resede privato sul retro del fabbricato della superficie di 75 mq circa, a cui si accede dal magazzino.
L’appartamento è dotato di: nuovo impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi nuovi, predisposizione per installazione zanzariere a tutte le finestre, pannelli fotovoltaici autonomi, scarichi acque reflue allacciati alla pubblica fognatura.
Utenze (elettricità, gas metano, acquedotto) autonome già allacciate e funzionanti.
Praticamente pronto da abitare!
Ottima posizione: zona panoramica estremamente tranquilla lontana da caos e traffico, ma nel contempo non isolata e molto vicina alla nuova strada 429, da cui poter raggiungere Empoli e l’ingresso della fi-pi-li in circa 10 minuti e Castelfiorentino in poco più di 5.
Posizione baricentrica rispetto ai principali capoluoghi Toscani, tutti raggiungibili in 1 ora circa di auto: Firenze (50 km), Pisa (60 km), Lucca (60 km), Siena (65 km), Livorno (68 km).
Inoltre a poche decine di minuti di auto si trovano alcuni famosi borghi storici: San Gimignano (28 km), Castelfalfi (26 km), Montaione (15 km)), Certaldo (15 km), San Miniato (12 km).
Ottimo anche come investimento per affitti turistici.
