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Colonica con annesso nel mugello (firenze)
Questa incomparabile colonica con annesso è situata nel Mugello, a 5km da Borgo San Lorenzo, ridente cittadina capoluogo del Mugello a 30km da Firenze.
La proprietà si trova in mezzo a campi coltivati con vista impagabile sulle colline e montagne fiorentine tutto intorno. La proprietà si compone della colonica, che si sviluppa su due piani (terra e primo), oltre a cantina e delizioso portico, un annesso e una zona esterna in parte piantumata e in gran parte giardino per circa 2500mq.
La colonica e l’annesso sono stati completamente ristrutturati 20 anni fa con materiali di pregio: travi a vista, porte esterne in ferro e porte interne in massello realizzate da mastri artigiani locali, infissi in legno massello con zanzariere, parquet a grandi listoni ricavati da baite di montagna nel gran parte della colonica, pavimenti in graniglia fiorentina in zona pranzo e in travertino o piastrelle di ceramica fiorentina nei bagni, scala interna in pietra serena toscana. La colonica offre ampi spazi abitativi per un totale di 270mq (351mq catastali).
• piano terreno: l'ingresso generoso con 2 finestre conduce da una parte a un salone doppio con caratteristico camino in pietra serena e con ben 5 porte che lo rendono molto luminoso e, dall’altra, alla grande cucina con zona pranzo con 2 porte e 1 finestra. Completano il piano un bagno di servizio e un locale dispensa/lavanderia/caldaia con 2 finestre. Dall’ingresso si accede alla cantina finestrata con pavimento in cotto toscano.
• piano primo: la scala interna in pietra serena conduce al primo piano, in cui si trovano 4 ampie camere, 2 bagni, un ripostiglio e cabine armadio. La camera padronale offre una doppia cabina armadio e un grande bagno ensuite con doccia e vasca.
Da una porta della cucina si accede al portico (28mq) equipaggiato con camino per cottura alla brace. Unito al portico si trova una caratteristica zona ombreggiata da viti sorrette da colonne in mattoni.
L’annesso è accatastato come deposito, ma l’ampia metratura (65mq calpestabili, 81mq catastali), l’altezza (280cm) e i servizi già disponibili consentono un eventuale cambio di destinazione. L’annesso si compone di due ampie stanze, oltre a ingresso, antibagno e bagno con sanitari e doccia.
Accanto all’annesso si trova il locale tecnico per l’acqua sanitaria e il sistema di irrigazione automatico.
Il giardino posteriore è stato pensato per la realizzazione di una piscina interrata di dimensioni generose.
Riscaldamento con termosifoni alimentati tramite caldaia a biomassa (possono utilizzare anche il gpl al momento utilizzato solo per la cucina). Ci sono inoltre 3 stufe: una stufa a legna in cucina e 2 stufe a biomassa nel salone e in una camera. Condizionamento con 5 splitter e 3 motori. Impianto allarme.
Classe energetica da valutare (immobile classificato in classe f oltre 10 anni fa, per cui da rivalutare).
Disponibilità da concordare. Richiesta 849.000 euro.
