Si tratta di un appartamento di civile abitazione posto al piano terzo e quarto di un fabbricato residenziale ubicato in pieno centro storico di Marradi, Piazza Le Scalelle n. 5, costituito da un appartamento (piano terzo), con ampia soffitta/mansarda praticabile (piano quarto), grande cantina voltata "a botte" e due piccole cantine al piano terra.
La zona è molto tranquilla e silenziosa e gli ambienti dell'immobile hanno affaccio sia sul lato est (Piazza Le Scalelle) che sul lato ovest, e confinano con altri fabbricati sul lato nord e sud. E' possibile raggiungere a piedi in pochi minuti tutti i servizi essenziali: Uffici Comunali, negozi, Poste, Banche, Supermercato, giardini pubblici, scuole, servizi sanitari, piscina comunale, impianti sportivi etc.
Il fabbricato è di antica costruzione (molto probabilmente Ottocentesco) è elegante, ha ampie scale condominiali facilmente fruibili, e si presenta in buone condizioni; l'appartamento è abitabile.