Colonica in vendita a Rignano sull'Arno località Troghi

Troghi. Questa bella proprietà è situata sulle colline di Firenze a 10 km. A sud-est della città, lungo la strada provinciale che da Bagno a Ripoli porta ad Incisa Valdarno.
La proprietà è composta da tre fabbricati, tutti deruralizzati e destinati a civile abitazione, una sorgente naturale, un pozzo artesiano per la fornitura dell'acqua potabile e di irrigazione, una piscina, il tutto compreso all'interno di un terreno agricolo di circa 4 ha.
Il primo corpo di fabbrica, ristrutturato nel 2006, è composto da tre appartamenti con accessi indipendenti, ciascuno con giardino esclusivo, terrazza panoramica, riscaldamento indipendente a gpl, condizionamento, tv Sat, collegamento internet, lavanderia e posto macchina protetto. Attualmente, i tre appartamenti , sono locati con contratti di affitto breve.
Il secondo corpo di fabbrica è di antichissimo impianto, forse una torre di avvistamento longobarda, trasformato, ampliato e riutilizzato in vari modi nei secoli successivi ed infine adibito a casa colonica. Nel 2003 è stato completamente ristrutturato al grezzo nei due piani principali fuori terra, col rifacimento ed il consolidamento, secondo le normative tecniche attuali, dei solai e della copertura in legno e con il recupero delle murature in pietra a faccia vista sui quattro lati.
Al piano terra/seminterrato dell'edificio, è stato realizzato il quarto appartamento indipendente, completamente ristrutturato ed arredato, attualmente a disposizione per l'amministrazione della proprietà.
Il terzo corpo di fabbrica è un antico fienile con copertura a capanna, posto anch'esso in posizione dominante, costituito da un unico piano fuori terra a pianta rettangolare. L'edificio è da ristrutturare ma è stato deruralizzato e può essere destinato ad abitazione.
Piscina
La proprietà comprende una piscina di dimensioni di 10,00 metri per 5,00 metri e profondità di 1,50 metri costruita in cemento armato e marciapiedi di bordo in pietra. La relativa area di pertinenza recintata ha una superficie di circa 700 mq con prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatizzato.
La piscina rientra nella classificazione di "Piscina condominiale" di cui all'art.3 punto 1 lettera b) della legge regionale 09.03.2006 n.8 e successivi regolamenti attuativi ed è in regola con i requisiti igienico sanitari previsti dalla legge.
La proprietà è indicata per un investitore che volesse creare un piccolo borgo utilizzandolo sia per esigenze della propria famiglia ma anche per affittare le varie unità a residenti o stranieri vista la vicinanza con Firenze.