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Villa in vendita a Rignano sull'Arno località Montecucco

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1.200.000 €
PREM01
Rignano sull'Arno, Località Montecucco
446 m² 9 locali
1.200.000 € PREM01
Descrizione

A Montecucco, nel Comune di Rignano sull'Arno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedrà ulteriori vantaggi nel 2026 con l'arrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodità.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua (da primavera a fine autunno).
Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare è composta da:
Garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
Appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
Appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
Soffitta.
Villa Rosanna è la scelta ideale per chi cerca una proprietà che unisca la tranquillità della campagna toscana con la comodità di accesso ai servizi e alla città di Firenze. Perfetta per famiglie numerose.
Euro 1.200.000 prem01

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Rignano sull'Arno
Indirizzo:
Località Montecucco
Codice annuncio:
TC65416591
Riferimento:
PREM01
Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
446 m²
Numero locali:
9
Numero bagni:
Classe energetica:
D 84,52 kWh/m2 anno
Mappa
Rignano sull'Arno - Località Montecucco
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