Appartamento in vendita a Montaione viale Vincenzo Da Filicaia, 18

**Appartamento Indipendente Centrale con Giardino e Garage**

Scopri questo magnifico appartamento indipendente al primo piano, situato in una posizione centrale e ben servita. Con una superficie commerciale di 180 m² e una calpestabile di 165 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni. L'ingresso accogliente conduce a una zona pranzo con angolo cottura, ideale per cene conviviali. Il soggiorno, dotato di balcone, è perfetto per momenti di relax e convivialità.

La camera matrimoniale principale è un'oasi di tranquillità, completa di un bagno privato per la massima privacy. Al piano mansarda, troverai un soggiorno doppio con accesso diretto all'ampia terrazza di 50mq, uno studio, un secondo angolo cottura, un bagno e un'altra camera matrimoniale, offrendo ulteriore spazio e versatilità. La terrazza e il balcone aggiungono un tocco di eleganza e offrono spazi esterni per godere del sole.

Il garage al piano terreno, con accesso diretto dall'interno dell'immobile, garantisce praticità e sicurezza. Completamente ristrutturato nel 2005, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo e aria condizionata per il massimo comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro e la cantina offrono ampio spazio di stoccaggio.

Con orientamento Sud, Est e Ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale. L'ascensore rende facile l'accesso al primo piano. La classe energetica d e il consumo di energia di 132,00 kwh/m2 anno rendono questa proprietà efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e confortevole, con giardino privato e garage incluso nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

L'Agenzia Immobiliare I portici ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino in Via della Costituente n.14 telefono email siamo a vostra disposizione per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. L'Agenzia Immobiliare I portici è un’agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze ed abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Rif. 2.