Appartamento in vendita a Castelfiorentino via Sanminiatese, 1

**Appartamento in Vendita a Campagna in Loc. Dogana**

Scopri la tua oasi di tranquillità in questa porzione di colonica a terratetto, completamente ristrutturata e classificata in classe energetica A1. Situata nella pittoresca località di Dogana, questa proprietà offre un perfetto connubio tra comfort moderno e fascino rustico. Con una superficie commerciale di 145 m² e una calpestabile di 125 m², l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli grazie a una efficiente pompa di calore, garantendo un ambiente accogliente tutto l'anno.

Al piano terra, l'accesso diretto al soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina crea un'atmosfera conviviale ideale per momenti in famiglia o con amici. Completa il piano un bagno/lavanderia funzionale. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali, uno studio/cameretta e un bagno finestrato offrono spazi confortevoli e luminosi per ogni esigenza abitativa. La predisposizione per i climatizzatori aggiunge un ulteriore tocco di modernità e comfort.

Il giardino esclusivo di circa 1100 mq è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la bellezza della campagna toscana. Con orientamento sud-ovest, la proprietà gode di una splendida esposizione solare. Inoltre, sono disponibili posti auto esterni per la massima comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
L'Agenzia Immobiliare I portici ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino in Via della Costituente n.14 telefono email siamo a vostra disposizione per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. L'Agenzia Immobiliare I portici è un’agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze ed abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Rif. 63.