Appartamento in vendita a Montespertoli via Cesare Battisti,, 50025

Questo appartamento ti farà sentire in campagna pur essendo a un passo dal centro.

4 vani
Panoramico
Cantina 25 mq
Libero su tre lati
Possibile arredamento

L'appartamento si trova in una zona panoramica di Montespertoli, vicino al Castello Sonnino, ma ad un passo dal centro e da tutti i servizi.

Gli spazi:
Piano terra rialzato con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq.
La superficie commerciale è di circa 105 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.705 Euro.

Le stanze:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con dispensa
- Ripostiglio/Guardaroba
- Camera matrimoniale con balcone
- Camera singola
- Bagno finestrato con doccia
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 25 mq
- Cantinetta esterna
- Resede di circa 100 mq, a comune con l'appartamento del piano superiore, con accesso carrabile e pedonale.

Catasto e urbanistica
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale a/3, con una rendita di 469,98 Euro.
Il resede (a comune) ha una categoria catastale f/1.

Il contesto:
L'appartamento è libero su tre lati e fa parte di un fabbricato di sole 2 abitazioni, con tetto rivisto nel 2023 e facciate rifatte nello stesso anno. Vicino al centro, ma appena fuori dal centro storico. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati.

Altri dettagli:
Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Zanzariere.
Condizionatori. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Classe energetica "F". Impianto solare termico per produzione di acqua calda.
Cisterna di recupero delle acque piovane nel resede a comune.

Perché è in vendita?
Il proprietario si sposta in un'altra città.

A chi potrà piacere?
... a chi cerca una casa con un affaccio panoramico
... a chi cerca una casa con una grande cantina, utilizzabile come 'taverna'
... a chi cerca una casa abitabile da subito

... ma un difetto ce l'ha?
Il resede è a comune col proprietario dell'appartamento del piano superiore.

Punti di forza:
1) impianto solare termico
2) abitabile da subito senza ulteriori spese
3) possibile arredamento
4) panoramico

Se il tuo sogno è abitare vicino ai servizi sentendosi in campagna, questa può essere la casa giusta per te.

Euro 179.000 trattabili
(Rif. 9429-02)