Villa in vendita a Firenze

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, con vista sul centro storico della città, imponente villa signorile del Quattrocento con parco e oliveto in vendita. L’immobile è composto di vari edifici (oltre 4.600 mq in totale) che includono numerosi appartamenti per gli ospiti, saloni di rappresentanza e persino una piscina 12 × 6 m coperta. Il parco di 11.700 mq che circonda la villa, seppure da recuperare, include un giardino all’italiana e vari cortili pavimentati.
I servizi sono disponibili nel vicino paese di Scandicci, 10’ di auto, alle porte di Firenze. La posizione comoda dell’immobile permette comunque di muoversi facilmente per tutta la Toscana e visitare le città d’arte più note della regione (Greve, San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza…).


Descrizione dei fabbricati, stato e finiture
La villa padronale (2.537 mq, 26 camere e 20 bagni) è un grande edificio a forma di u con un prolungamento sul braccio sud che costituisce praticamente un corpo indipendente dal resto della struttura. All’estremità sud-ovest dell’edificio si possono ancora rilevare i resti di un’antica torre di osservazione, attorno al quale si è poi sviluppata la villa nel Quattrocento. La sagoma dell’edificio si presentava nella sua forma attuale già nel XVIII secolo (come rilevabile da un affresco conservato nella Villa Pucci di Rovezzano), mentre le facciate sono di chiaro impianto Cinquecentesco. Inizialmente la villa era caratterizzata da due logge, una al piano terra (tamponata nel XVII secolo dando origine ai saloni a pianta quadrata all’ingresso dell’edificio) e una all’ultimo piano, ancora ben visibile. L’edificio, data la sua notevole rilevanza storica, è soggetto a Vincolo da parte del Ministero della Pubblica Istruzione dal 1970.
L’edificio si articola oggi su quattro piani principali oltre a un seminterrato con locali tecnici e una soffitta parzialmente praticabile:
• Piano terra: saloni di rappresentanza, cucina, cappella gentilizia e bagno di servizio;
• Piano primo: salone con soffitto cassettonato, grande terrazza panoramica (144 mq), sette camere e cinque bagni;
• Piano ammezzato: corridoio centrale, cinque camere e due bagni;
• Piano secondo: quattro camere, due bagni e grande loggiato panoramico (154 mq).
Il prolungamento sud ospita invece vari locali storici destinati a cantine e magazzini, soffitte parzialmente praticabili e quattro appartamenti:
• App. N°1: soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere e tre bagni;
• App. N°2: soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni;
• App. N°3: soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
• App. N°4: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni.

Proprio accanto alla villa, continuazione dell’edificio, si trova una grande limonaia (588 mq) che ospita un giardino invernale, una zona relax con piscina 12 × 6 m coperta, un comodo garage e vari magazzini e depositi.

Appena sotto alla villa si trova una casa colonica (326 mq, 2 camere e 2 bagni), interamente ricostruita nel 2000 e divisa attualmente in due appartamenti:
• App. N°5: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

La foresteria (791 mq, 18 camere e 19 bagni) è un grande edificio su tre piani che include una spaziosa lavanderia comune, un ufficio con bagno e tredici appartamenti per l’accoglienza degli ospiti:
• App. N°7: soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
• App. N°8: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno;
• App. N°9: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°10: soggiorno, cucina, camera e due bagni;
• App. N°11: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°12: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°13: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°14: soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
• App. N°15: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°16: soggiorno con angolo di cottura, camera e bagno;
• App. N°17: soggiorno, una cucina, camera e bagno;
• App. N°18: soggiorno con vano cottura, scala, due camere e due bagni;
• App. N°19: soggiorno, cucina, due camere e due bagni.

Gli altri annessi sono destinati a legnaia (160 mq) e rimessa (234 mq). Per la legnaia è stata valutata in passato la possibilità di ricavare all’interno del fabbricato due piccoli appartamenti per gli ospiti.


Esterni
La villa è circondata da un parco di 11.700 mq che include un giardino all’italiana sul retro dell’edificio, vari cortili pavimentati e zone a prato con grandi alberi ombreggianti. Le aree verdi necessitano di interventi di recupero e ripristino. Altri 2,0 ettari di terreno sono invece destinati a oliveto.


Città più vicine
Scandicci (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (15km; 20’), Firenze (16km; 25’), Bagno a Ripoli (19km; 25’), Greve in Chianti (32km; 45’), Figline Valdarno (41km; 40’), San Gimignano (56km; 1h 5’), Monteriggioni (57km; 55’), Siena (74km; 1h 10’), Volterra (77km; 1h 25’), Lucca (81km; 1h 10‘), Arezzo (83km; 1h 10’), Montalcino (111km; 1h 50’), Montepulciano (115km; 1h 30’), Pienza (122km; 1h 35’)


Aeroporti più vicini
Firenze a. Vespucci (12km; 20’), Pisa g. Galilei (80km; 1h), Bologna g. Marconi (104km; 1h 15’), Grosseto c. Baccarini (143km; 2h 5’), Perugia San Francesco (166km; 2h), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (307km; 3h 10’)