Villa in vendita a Dicomano

Sulle colline di Firenze, nel Chianti, azienda agricola vitivinicola di 15,3 ettari con vigneto Chianti Rufina docg in vendita. La proprietà dispone della propria cantina di vinificazione, già equipaggiata e funzionante, che permette di produrre circa 65.000 bottiglie di vino l’anno (con possibilità di incremento fino a 90.000).
La cantina si trova ad appena 1,5 km da un piccolo paese di campagna dove sono però disponibili tutti i servizi necessari, e a poco meno di un’ora da Firenze dove si trova anche un comodo aeroporto internazionale.


Descrizione del fabbricato
La cantina per la vinificazione (360 mq) è ricavata all’interno di un edificio di metà Ottocento, realizzato in pietra e mattoni come da tradizione ma interamente ristrutturato nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una saletta degustazione per gli ospiti e gli uffici amministrativi.

Se interessati, si potrebbe abbinare all’azienda agricola un’elegante villa padronale (1.400 mq) posta poco più in alto rispetto alla cantina, al prezzo complessivo di 3.200.000 Euro.


Esterni e produzione di vino
Il vigneto (13,2 ha) è interamente registrato a Chianti Rufina docg e occupa la quasi totalità dell’azienda. I primi impianti risalgono al biennio 1972-1973 con Sangiovese e Malvasia. Nel 1994 viene espansa ulteriormente la superficie del Sangiovese, assieme ai nuovi impianti di Trebbiano e Canaiolo. Nel 1997 viene impiantato altro Sangiovese, seguito nel 2003 da Merlot, Syrah e Pinot Nero. Infine, nel 2016 vengono impiantati Sangiovese, Ciliegiolo e Pinot Bianco.
- Superficie vitata: 13,2 ettari
- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo
- Anno impianti: 1972, 1973, 1994, 1997, 2003, 2016
- Giacitura ed esposizione: 280 – 380 m (est – ovest)
- Allevamento: cordone speronato, Guyot (2.700 – 4.600 viti / ha)
- Composizione del suolo: argilloso
- Produzione annua: 65.000 bottiglie (fino a 90.000)

L’azienda si concentra sulla produzione dei seguenti vini:
- Chianti Rufina docg: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso igt: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato igt: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti doc: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese


Città più vicine
Paese con servizi (1,5km; 5’), Rufina (12km; 20’), Pontassieve (19km; 30’), Firenze (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)


Aeroporti più vicini
Firenze a. Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna g. Marconi (105km; 1h 30’), Pisa g. Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto c. Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)