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Questo splendido casale con piscina, sapientemente recuperato tra le colline toscane, si affaccia su un paesaggio meraviglioso, pitturato dalle linee dolci delle splendide colline del chianti, in piena armonia tra natura, cultura ed agricoltura.
Il complesso, realizzato in pietra con caratteristiche rustico toscano, è completamente immerso nella natura e nei suoi 14 ettari di terreno, distribuiti tra seminativo arboreo e boschivo, per la maggior parte oliveti (ca. 700) .
La posizione immersa nella natura verdeggiante consente di rilassarsi e godersi al meglio la meravigliosa vista delle colline circostanti.
La proprietà presenta 3 fabbricati:
1. La colonica principale si sviluppa su 2 livelli e mezzo, per una superficie totale di ca. 250 mq. E’ stata completamente e sapientemente ristrutturata alla fine degli anni ’90, con molte attenzioni importanti tra cui scannafosso e vespaio.
L’unità presenta al piano superiore tre camere e due bagni, al piano inferiore un ampio ingresso quadrato, cucina e doppio salone con caminetto oltre bagno. Si scende qualche scalino e troviamo un’ampia sala da pranzo con vetrate e accesso diretto al giardino con vista. Possibilità di frazionamento con predisposizione cucina già presente al piano superiore ed accesso separato.
L’immobile presenta un camino ed una stufa a legna oltre ad impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione a gpl. Acqua, luce e fosse biologiche esclusive.
2. Il Fienile di ca. 140 mq, si sviluppa su due piani e comprende un appartamento per piano con accesso indipendente .
Al primo piano troviamo un ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Al piano terra è presente un’ampia sala, cucina con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Il Fienile è stato ristrutturato intorno al 2005 mantenendo sempre le caratteristiche originali di un tempo. Inoltre presenta tutti gli allacci propri (acqua, luce , fosse biologiche ed impianto di riscaldamento esclusivo) Attualmente non è ad uso civile abitazione.
3. Un ampio locale magazzino di ca. 80 mq, con molteplice utilizzo, ristrutturato intorno al 2010 con ampie vetrate e dotato di luce ma senza acqua.
Sopra al suddetto garage troviamo una terrazza con barbecue in muratura e vista sulle colline circostanti da perdere il fiato.
Inoltre è presente una splendida piscina esterna ovale di ca. 8 x 4 m immersa tra gli olivi di proprietà dove è possibile rilassarsi nella natura incontaminata.
Per quanto riguarda l’acqua non vi è alcun allaccio all’ acquedotto ma sono presenti 2 pozzi di profondità che sono collegati a 3 cisterne: una per l’abitazione principale, una per il fienile e la terza per riserva (mai fortunatamente utilizzata).
Il riscaldamento è a gpl ed alimenta 2 caldaie, una per l’abitazione ed una per il fienile
25 min da firenze
Prezzo trattabile
Per info:
Gabriele 3534283819
Roberta 3339997947
Info@studioerre2immobiliare.it
Studioerre2 immobiliare
Via novelli 19 (interno)
Firenze
