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“elegante appartamento con terrazza edificabile e box auto in zona semicentrale e servita di orta nova (fg)”
Descrizione:
Scopri questo raffinato appartamento situato al terzo e ultimo piano di un edificio signorile in una zona semicentrale e ben servita di Orta Nova, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi ampi e luminosi.
Con una superficie complessiva di 225,7 mq, l’immobile offre una grande terrazza edificabile di 76,15 mq, perfetta per chi desidera realizzare una zona relax personalizzata, un giardino pensile o un’area per ricevimenti all’aperto. Completa la proprietà un pratico box auto di 16,5 mq e una cantinola di 6,5 mq (inclusi nel prezzo), ideali per tutte le esigenze di deposito e parcheggio.
Interni accoglienti e ben distribuiti:
L’appartamento è composto da un ampio salone con accesso diretto al balcone, un soggiorno con cucinotto e doppio accesso al balcone, tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato con vasca, due comodi ripostigli, un ingresso accogliente e un disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. La doppia esposizione angolare garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
Dotazioni e comfort moderni:
• Ascensore con accesso privato fino al piano interrato,
• Videocitofono e sistema di allarme per la sicurezza,
• Porta blindata e riscaldamento autonomo,
• Controsoffitto con faretti e pannelli isolanti,
• Climatizzazione con due nuove unità a pompa di calore,
• Infissi in doppio vetro con zanzariere,
• Pavimentazione in ceramica.
Posizione strategica e servizi a portata di mano
Situato in una zona semicentrale, l’immobile gode di tutti i vantaggi della città: servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo questo appartamento la scelta ideale per famiglie e professionisti.
Punti di forza:
• Questo appartamento, situato al terzo e ultimo piano di un edificio signorile in zona semicentrale di Orta Nova, si distingue rispetto a molti altri immobili nella zona sia per l’ampiezza degli spazi sia per le caratteristiche aggiuntive. Con i suoi 225,7 mq complessivi, comprensivi di una terrazza edificabile di 76,15 mq, questo immobile offre un ampio spazio abitativo e un potenziale di personalizzazione superiore rispetto agli appartamenti tipici della stessa fascia di prezzo. Gli immobili con metrature simili e terrazze private sono infatti rari in quest’area e spesso non dispongono di possibilità di ampliamento.
• Inoltre, il prezzo di €115.000 (trattabile unicamente per un rapido acquisto) è inferiore alla media di mercato per le abitazioni con metrature e dotazioni simili nelle zone limitrofe. Soluzioni abitative di pari ampiezza, soprattutto con terrazze edificabili, sono generalmente quotate a prezzi superiori.
• spese condominiali basse
• disponibilita' immediata
• vendita diretta da privato (zero spese di intermediazione)
